한국철도시설공단이 삼성~동탄의 공사 발주 소식을 이달 4일 전했다. 입찰 공고를 통해 올 연말 최종 낙찰자가 확정되면 곧바로 실시설계에 들어가 늦어도 내년 7월에는 착공한다는 방침이다.
 
이로써 수도권광역급행철도(GTX) 서울 삼성~동탄 노선이 다음달 공사 발주에 들어가면서 수혜 지역 분양단지에 관심이 쏠리고 있다.

지하철 이동속도의 두 배가 넘는 GTX(2020년 개통예정)를 통해 서울 진입 시간이 최소화되는데다 서울에 비해 비교적 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능해지기 때문.

현재 동탄에서 삼성까지는 출근시간에 승용차로 70여분, 광역버스로는 1시간이 소요된다. 하지만 GTX를 이용하면 중간 정차시간까지 포함해 20분이면 도착 할 수 있게 된다. 이동시간이 최대 50분 단축되는 것이다.

또 GTX가 정차하는 역은 삼성·수서·성남·용인·동탄 등 5곳으로 이들 역에서 서울 지하철 2·3호선, 성남∼여주선, 분당선 등과 환승이 가능해 서울, 경기를 비롯한 광역교통망은 더욱 개선될 전망이다.

교통망 개선은 부동산 시장에서 지대한 영향을 미친다. 지역간 경계를 허물어 연계성을 높이고 지역 전체의 개발 호재로 작용하게 된다. 때문에 교통 호재가 있는 곳은 청약 시장에서도 인기를 누리고 있다.

부동산 114에 따르면 올해 1~5월 서울과 경기도 분양 사업장 중 청약자가 가장 많이 몰린 사업지 10곳 중 6곳이 동탄신도시로 나타났다. 1순위 청약자 21만9423명중 50%에 달하는 11만788명이 동탄신도시로 몰린 것이다.

업계 관계자는 “동탄2신도시는 아파트 분양가격이 서울과 비교해 상대적으로 저렴하지만 서울과의 거리가 멀지 않다는 인식이 있어 부동산 시장에서 인기가 좋은 편”이라며 “이번 삼성~동탄 GTX발주 소식이 전해지면서 이 같은 인식이 더욱 확고해질 것으로 동탄은 물론 인접 지역에 분양되는 단지까지 영향이 미칠 것”이라고 분석했다.

이처럼 GTX공사 발주 소식이 전해짐에 따라 동탄과 인접한 지역 인기가 나날이 높아지고 있다. SK건설이 경기 화성시 기산지구에 분양 중인 ‘신동탄 SK뷰파크 2차’는 공사발주 소식이 전해진 이달 4일 이후 현재까지 80건의 계약이 체결됐다.

현재 동탄2신도시 분양가는 1150만~1200만원대로 책정됐지만 이 단지의 경우 3.3㎡당 평균분양가 940만대로 경쟁력 있는 분양가를 갖췄다. KTX·GTX동탄역(예정)과도 차량으로 불과 5~7분이 소요되는 가까운 거리에 위치한다. ‘신동탄 SK뷰파크 2차’는 전세대 전용면적 59, 84㎡로 구성됐다. 면적별 가구수는 ▲59㎡ 468가구 ▲84㎡ 728가구다. 또 1호선 병점역 앞 병점사거리에서 빅마켓을 연결하는 신설도로가 단지 앞을 지나 도로망은 더욱 촘촘해져 미래가치도 높다.

이외에도 화성 동탄, 용인 인근에 GTX 직간접적 수혜가 예상되는 분양단지들에 대한 관심이 높다.

우미건설은 동탄2신도시 C-12블록에 짓는 복합단지 '동탄 린스트라우스 더 센트럴'을 분양 중이다. 이 단지는 KTX·GTX동탄역(예정) 광역환승센터가 직선거리로 약 200m 거리에 위치하는 초역세권 입지로 주거시설(아파트 전용 75~93㎡ 617가구, 오피스텔 전용 23~49㎡ 262실)과 상업시설(2만9000여㎡ 규모)로 구성된다.

대우건설이 6월 기흥역세권 3-2블록에 조성되는 ‘기흥역 센트럴 푸르지오’를 분양할 예정이다. 이 단지가 위치한 기흥역세권은 우수한 교통환경이 강점이다. 분당선과 용인에버라인이 지나는 기흥역 더블역세권인데다 GTX구성역(예정)개통 시 이를 통해 강남까지 20분대에 이동이 가능할 것으로 보인다. ‘기흥역 센트럴 푸르지오’는 아파트(전용면적 84㎡) 6개동 1316가구, 오피스텔(전용면적 59~84㎡) 1개동 182실로 구성된다.

한화건설은 용인시 수지구 상현동에 짓는 ‘용인상현꿈에그린’ 전용 84㎡ 600가구를 하반기에 분양할 예정으로 GTX 구성역(예정)의 수혜가 예상된다. 여기에 2016년 2월 개통예정인 신분당선 연장선 상현역(가칭)이 가까워 교통편의를 누릴 수 있다.

김현주 기자 [e-mail]