지웰시티 푸르지오 분양

1년 만에 다시 찾은 충남 천안시 불당신도시는 상전벽해의 현장으로 변해 있었다. 지난해 5월 토지구획 정리만 돼 있던 곳을 8일 다시 둘러보니 여기저기서 고층 아파트가 올라가고 있었다. ㈜신영이 이곳에서 3차 물량을 선보인다. 계열사인 ㈜신영중부개발과 대우건설이 서북구 불당동 아산탕정지구 내 복합 4·5블록에 선보이는 ‘천안 불당 지웰시티 푸르지오’가 주인공이다.

지하 1층∼최고 28층의 아파트 8개동과 오피스텔 8개동, 근린생활시설로 구성된다. 블록별 가구 수는 4블록이 아파트 420가구(전용면적 99㎡ 314가구, 112㎡ 106가구), 오피스텔 538실(전용 84㎡)이다. 5블록은 아파트 355가구(전용 99㎡ 268가구, 전용 112㎡ 87가구), 오피스텔 445실(전용 84㎡)이다. 입주는 2017년 12월 예정이다.

천안 불당 지웰시티 푸르지오 현장.

불당신도시는 천안시의 불당·백석·신방동과 아산시 탕정면 일원 512만㎡에 조성되는 택지개발지구다. 3만2000명의 고용 인력을 자랑하는 아산탕정 디스플레이 단지 등이 인접해 있어 인근 불당지구와 함께 천안의 신주거 중심지로 급부상하고 있다.

천안 불당 지웰시티 푸르지오가 들어서는 복합 4·5블록은 불당신도시 내에서도 우수한 입지를 자랑한다.

단지가 대로를 사이에 두고 천안시청을 마주한다. 천안 종합운동장도 바로 옆이다. 또 대규모 근린공원이 인접해 있어 쾌적한 주거환경은 물론, 학원과 병원, 은행 등이 입점하는 중심 상업지와 접해 있다. 초·중·고교가 가까이 있어 도보로 통학할 수 있다.

천안 불당 지웰시티 푸르지오 조감도.

미리 둘러본 견본주택에선 전용 84㎡의 오피스텔이 먼저 눈에 들었다. 같은 평형 아파트와 전혀 다를 게 없는 주거용 ‘아파텔’이다. 오피스텔은 취득세 부담이 아파트에 비해 크지만 발코니 확장 등에 따른 옵션 비용 등이 필요 없어 실수요자 입장에서는 그리 큰 문제가 되지 않는다.

아파트 99㎡형은 전면 4베이에 침실이 4개인데, 후면에 위치한 침실은 식당과 더불어 가변형을 취하고 있다. 침실로 써도 되고, 식당을 넓혀 주방에 대형 팬트리 공간을 확보하는 데도 이용할 수 있었다. 112㎡형은 ‘ㄴ’자 형태 동의 코너에 위치하는 6베이 평면으로, 침실 4개와 넓은 거실 폭(5.1m)을 자랑하며 안방 침실공간과 드레스룸, 서재를 입주자의 라이프 스타일에 맞게 선택할 수 있도록 설계했다.

내부 인테리어는 중대형 평형답게 중후하고 세련된 디자인을 적용했으며, 유럽의 가구 전시장에서 볼 수 있는 차별화된 디자인과 색상이 돋보였다.

천안 불당 지웰시티 푸르지오가 분양기록을 갈아치울지도 관심이다.

앞서 신영이 2013년 10월 불당신도시에서 첫번째 선보인 ‘천안 불당 지웰 푸르지오’는 평균 경쟁률 5.8대 1, 최고 30대 1을 기록했다. 천안 최초로 1순위에서 당해 지역 마감을 달성해 분양 후 1개월 만에 완전판매된 바 있다. 두번째 사업인 ‘천안 불당 지웰 더샵’은 지난해 5월 평균 경쟁률 30대 1, 최고 82대 1로 천안 최고 경쟁률을 기록하면서 분양 4일 만에 완료됐다. 이런 기세를 이어 천안 불당 지웰시티 푸르지오도 새 기록을 낳을 것으로 기대된다.

천안 불당 지웰시티 푸르지오는 기존 단지와 전혀 다른 차원의 상업시설로 차별화된다.

일본의 세계적인 디벨로퍼(부동산 개발업자)인 ‘모리빌딩 도시기획’과 협업해 거주자와 방문자 모두 쾌적하게 이용할 수 있는 ‘타운형 라이프 스타일 센터’를 개발 콘셉트로 차용했다. 상가 중심부 일부는 신영이 직영해 이런 개념이 흐트러지지 않게 유지·관리한다.

채정석 ㈜신영 상무는 “천안 불당 지웰시티 푸르지오는 ‘컬처 디자인 단지’로 계획해 한차원 높은 라이프 스타일을 선보이게 된다” 며 “충북의 랜드마크로 인정받고 있는 ‘청주 지웰시티’와 더불어 천안을 대표하는 또 하나의 지웰시티 타운을 조성할 것”이라고 설명했다.

모델하우스는 KTX 천안아산역 인근에서 오는 19일 문을 연다. 아파트는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 청약접수를 한다. 오피스텔 청약 기간은 24∼25일이다. [phone]

천안=나기천 기자 [e-mail]