대지면적의 절반 가까이 조경, 녹지공간이고 한여름엔 다른 곳보다 평균 기온이 낮은 아파트와 그렇지 않은 아파트가 있다면 어딜 선택할 것인가.

녹지공간의 효과는 이미 여러 연구를 통해 검증된 바 있어 녹지가 풍부한 아파트는 수요층이 두텁다. 또한 이들 단지는 입주자들을 위해 단지 안에 테마공원이나 다양한 휴식공간을 마련해 입주자들의 만족도가 높다.

서울 중랑구 망무동 중랑숲리가(381가구)는 단지면적의 녹지율이 75%에 달해 올해 거래된 전용면적 59㎡ 실거래가는 3억2000만원(10층이상), 전용면적 84㎡ 실거래가는 3억8000만원(5층이하)로 인근 금호어울림(총규모 686가구)에 비해 전용면적 59㎡는 2000만~3000만원, 전용면적 84㎡는 3000만~5000만원 높다.

이외에도 경기 수원시 입북동 서수원레이크푸르지오 1단지(569가구)는 녹지율 47%에 수변공원이 가까운 쾌적한 환경으로 전용면적 84㎡ 실거래가 3억1700만원(10층이상)으로 인근 서수원자이 전용 84㎡ 2억9900만원에 거래도 1000만원 이상 가격이 높다.

업계 관계자는 “건강에 대한 관심이 갈수록 높아지면서 쾌적한 환경을 갖춘 단지의 경쟁력도 갈수록 강화될 것”이라면서 “해당 아파트만의 특화된 조경, 공원 등 장점을 갖췄다면 준공 후로도 수요가 탄탄해 좋은 가격을 형성할 수 있을 것”이라고 말했다.

다음은 공원, 녹지 등 면적이 넓어 그린 프리미엄을 기대할 수 있는 단지들에 대한 소개다. KCC건설은 김포 한강신도시 Ac-16블록에 지하 2층, 지상 29층, 13개동, 전용면적 84㎡ 총 1296가구를 짓는 ‘한강신도시2차 KCC스위첸’을 분양한다. 이 아파트는 조경면적이 대지면적의 52%(축구장 면적 약 6배)에 달하고 3가지 테마의 공원과 3가지 컨셉트의 정원을 단지 곳곳에 배치해 쾌적성을 높였다.

롯데건설은 22일 서울 금천구 독산동 일대 총 1236가구로 짓는 ‘롯데캐슬 골드파크 3차’의 분양전환형 민간임대 물량 전용면적 59·84㎡ 179가구를 분양한다. 단지 중앙에는 생태연못, 조경시설, 이벤트 마당 등 다양한 활동이 가능한 중앙광장(폭 45m)이 조성되며 지상부 및 옥상에 각각 4000여㎡의 녹지가 들어선다.

대우건설은 경기 구리시 구리갈매지구 C1블록에 지하 2층~지상 25층, 10개동 규모에 전용면적 84~142㎡의 총 921가구를 짓는 ‘구리 갈매 푸르지오’를 6월경 분양한다. 이 아파트는 녹지율이 40%로 전 가구 남향 위주 배치로 일조, 채광, 환기가 우수하고 검암산 자연경관을 그대로 누릴 수 있어 주거 쾌적성이 높다.

대림산업은 서울 서대문구 북아현동 149번지 일원 북아현뉴타운에 지하 5층~지상 34층 22개동, 총 2010가구(일반분양 725가구)를 짓는 ‘e편한세상 신촌’을 분양 중이다. 분양은 아파트 전용면적 59~114㎡ 625가구, 오피스텔 전용면적 27㎡ 100실이다.

덕산은 경남 김해시 장유면 삼문동 일원 장유신도시에 전용면적 69~100㎡, 총 998가구를 짓는 ‘장유 덕산아내 에코캐슬’을 분양한다. 이 아파트는 녹지율이 37%로 지상엔 차가 없이 조경 등 공원화한다.

김현주 기자 [e-mail]