수도권 청약시장이 갈수록 치열해지고 있다. 수도권 곳곳에 분양물량이 쏟아지면서 청약률도 지역에 따라 차이를 보이고 있다. 동탄2신도시 등 경기 남부지역에 비해 경기 서부·북부 지역은 상대적으로 낮은 청약률을 기록하고 있다.

최근 청약을 마친 의정부 민락2지구 호반베르디움1차는 1522가구(특별공급 제외) 모집에 1순위 청약자는 573명을 기록했다. 이어 2순위에 1825명이 몰리면서 평균 1.58대 1로 전가구 순위 내 마감했다.

순위 내 마감을 했지만 최근 수도권 분양시장 분위기를 감안할 때 다소 기대에 미치지 못한 것으로 볼 수 있다. 일부에서는 1순위 결과를 두고 일찍부터 부정적인 전망을 내놓기도 했다.

하지만 주변 부동산 관계자들은 청약 결과에 대해서 다른 견해를 보였다. 업계 한 관계자는 “이번 민락2지구 호반베르디움 1차 1순위자는 총 573명이지만 의정부지역 1순위자들이 350명이 대거 청약을 했다”면서 “지역 수요자들 청약이 늘면 계약 성사율도 높아 당 사업장도 분양 완판까지 긴 시간이 소요되지 않을 것으로 보인다”고 말했다.

실제로 민락2지구 호반베르디움 1차 1순위 청약자 신청 현황을 보면 84㎡A타입의 경우 당해 지역에서 338명이 접수했다. 이외에 기타경기 123명, 서울·인천 90명 등 당해 지역 신청자 비중이 컸다. 84㎡B타입은 당해 지역에서 12명, 당해 지역이 아닌 경우 10명이 청약해 역시 당해 지역 신청자가 많았다.

지난해 10월 분양됐던 민락2지구 금강펜테리움(708가구·특별공급제외)의 경우 1~2순위(현 1순위) 당해지역 접수자는 87명이며 당해지역이 아닌 접수자는 63명에 그쳤다.

2013년 민락2지구 첫 민간분양 아파트인 민락푸르지오(936가구·특별공급제외)의 경우 1~2순위(현 1순위) 당해 지역 접수자는 94명이며 당해지역이 아닌 접수자는 59명에 그쳤다. 민락2지구 호반베르디움 1차 1순위자 수가 앞서 분양했던 이들 단지들의 4배 가량 많은 셈이다.

한 부동산 전문가는 “분양시장에서 1순위자가 증가하는 것은 그만큼 목적을 갖고 청약에 적극적으로 임하는 것으로 대부분 계약으로 연결된다”면서 “의정부, 김포 등 경기 남부에 비해 저평가되는 이들 지역에 1순위자들이 증가하는 것은 시장 분위기가 좋아지고 있다는 것을 의미한다”고 말했다.

이 같은 분위기 속에 호반건설은 민락2지구 호반베르디움 2차(526가구)를 상반기 중 민락2지구 호반베르디움 3차(493가구)를 연내 공급할 계획이다.

김현주 기자 [e-mail]