분양가상한제 폐지 시행이 보름도 남지 않은 가운데, 아파트 가격이 오르기 전 새 집을 구하려는 수요자들의 발걸음이 빨라지고 있다.

작년 말 민간택지지구에 대한 분양가상한제 폐지 내용이 담긴 일명 ‘부동산 3법’이 국회를 통과함에 따라 내달부터는 민간택지지구에 공급되는 아파트의 분양가상한제가 폐지된다. 즉 아파트의 분양가가 갑작스럽게 치솟을 수 있게 된 것. 업계에서는 몇몇 건설사들이 신규 단지 공급 일정을 4월 이후로 늦춘 것 역시 분양가를 상향조정 하기 위함이라는 추측도 나오고 있다.

이렇게 신규 단지들의 분양가 상향조정이 예상되면서 수요자들의 발등에는 불이 떨어졌다. 자칫 머뭇거리다가는 기존 예상보다 높은 가격에 아파트를 구입하거나 또 다시 내 집 마련에 실패할 수 있기 때문.

실제로 국토교통부의 미분양 통계자료에 따르면 작년 12월 전국의 미분양 가구수는 4만379가구로 집계됐지만, 부동산 3법이 발표된 이후 올해 1월에는 3394가구 감소한 3만6895가구로 나타났다. 약 10%의 감소세로, 바로 한달 전 11월(3만9703가구)에서 12월로 넘어가면서 미분양 가구수가 오히려 676가구 증가했던 것과는 대조적인 양상이다.

업계 관계자는 “분양가상한제 폐지 소식 이후 전국의 미분양 물량이 눈에 띄게 감소세를 보이고 있다”며 “내 집 마련에 나서는 실수요자들에게는 4월 이후 신규 아파트의 분양가가 얼마나 상승할지 예측하기 어려운 상황에서 알짜 물량을 빠르게 선점하는 안목이 필요하다”고 조언한다.

대림산업이 영등포구에서 분양 중인 ‘아크로타워 스퀘어’ 역시 부동산 3법의 국회 통과 이후 물량이 빠르게 소진돼 약 85%의 분양률을 보이고 있다. 최근 한달 새 60건 이상의 계약이 이뤄졌고, 서울 수요뿐 아니라 대구 등 지방 수요의 계약도 여러 건 있었다. 현재는 전용 84㎡와 115㎡의 일부 잔여세대만을 남겨놓은 상황. 이 아파트는 5호선 영등포시장역 초역세권에 들어서며 9호선 여의도역, 2호선 영등포구청역도 도보 10분대로 이용가능한 트리플 역세권 아파트다. 이를 통해 여의도역은 2정거장, 광화문역은 9정거장만에 도착할 수 있어 중심업무지구로의 이동이 용이하다.

요진건설산업은 고양시 일산동구 백석동 일대 공동주택, 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설 등으로 구성된 고급복합단지 ‘일산 요진 와이시티(Y CITY)’ 를 공급 중이다. 단지는 지하4층, 지상59층 아파트 6개동 전용 59~244㎡ 2404가구, 오피스텔(293실)등으로 이뤄진다.

경기 부천시 원미구 약대동 일대 위치한 ‘부천 아이파크’는 다양한 혜택을 적용해 잔여세대를 분양중이다. 지난 2월 실시한 특별분양에 대한 수요자들의 호응도가 높아 3월까지 기존 분양가 대비 최대 30% 할인, 인테리어 및 발코니 확장비용 지원 등의 혜택을 지원하고 있다.

노원구 월계동에서 SK건설이 분양중인 ‘꿈의숲 SK뷰’는 지하철 1호선과 6호선을 이용할 수 있는 석계역과 가까우며 동부간선도로와 북부간선도로도 인접해있는 등 교통환경이 뛰어나다. 이 아파트는 지하 2층~지상 20층 6개동 규모로, 504가구 모두 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 구성됐다. 인근 영측산 근린공원을 비롯해 북한산, 도봉산 등의 조망이 가능하다.

김현주 기자 [e-mail]