우리나라 총 자산 규모 1경630조원 가운데 부동산 자산의 비중은 74.3%에 달한다. 이렇듯 노후준비 시 부동산이 차지하는 비중은 엄청나지만 정작 어느 부동산 상품에 어떻게 투자해야 하는 지 몰라 갈팡질팡 하는 이들이 많다.

이런 가운데 삼성전자가 15조 투자를 예정대로 진행한다는 소식에 최대 수혜단지로 고덕 국제신도시 인접 서정리역 인근에서 사전 분양하는 ‘평택 서정 메트로하임’이 주목을 받고 있다. 삼성 효과로 인해 직주근접 임대수요가 상당할 것이라는 기대감 때문이다.

전문가들은 “평균수명 연장으로 100세시대 노후대비책으로 수익형 부동산에 대한 관심이 어느 때보다 높다”며 “공실의 위험이 적은 곳 위주로 향후 미래가치가 풍부한 소형아파트 단지에 투자하면 해답이 보인다”고 조언한다.

㈜바롬산업개발이 평택 서정리역 초역세권에서 사실상 마지막 분양하는 서정메트로하임은 투자자들이 가장 선호하는 소형아파트다. 현재 건축연면적 1만7467.23㎡에 1층 상업시설 11호, 오피스텔15호, 도시형 생활주택 299호 등 총314세대를 사전 분양 중이다.

업계 관계자는 “이미 성공적으로 분양 완료한 스마트빌듀오Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ, 서정벨루스하임에 이은 물량이어서 서정메트로하임도 조기 완판할 것이라는 분석이 유력하다”며 “특히 실투자금 3,000만원대로 소액투자가 가능해 물량소진이 빠르게 진행되고 있는 것으로 파악됐다”고 전했다.

평택 내 395만㎡ 규모의 고덕산업단지 삼성전자 입주 확정, 진위2산업단지 LG전자 입주 확정 등 주요 사업이 계획대로 완료되면, 현재 45만여명으로 파악되는 평택인구가 5년 내에 2배 가까이 늘어나 100만명으로 기대돼 투자전망이 밝다. 2016년 주한미군부대 평택이전도 호재다.

고덕국제신도시와 3분, 삼성전자산업단지와 6분, 도보로 약 5분 정도 소요되는 곳에 지하철 1호선 서정리역이 있다. 서정리역은 KTX신평택역(가칭)과 한 정거장 거리로 KTX 이용 시 강남구 수서까지 약 21분 소요, 부산과 광주는 약 1시간50분 소요된다.

기숙사형 2인실 구조, 신혼부부 거주, 기업체 VIP용 등 소형이지만 다양한 평면구성이 자랑이다. 2인주거가 가능한 공간을 효율적으로 설계해 1인 주거 시 한쪽을 침실이나 서재 등으로 이용이 가능하도록 공간구성을 극대화시켰다.

풀옵션이 전 세대에 제공되며 이건창호, 삼성전자제품, KCC 등 럭셔리한 고급 가구로 풀퍼니시드 빌트인 시스템을 갖췄다. 또한 일부 세대에 고품격 테라스를 제공해 도심에서도 나만의 정원을 가꿀 수 있도록 설계할 방침이다.

분양 관계자는 “저렴한 분양가로 책정돼 실투자금 3000만원대로 1채를 분양 받을 수 있어 조기마감이 예상된다”며 “삼성 15조 투자효과에 공실률 제로가 예상되면서 평택은 물론 강남, 분당, 동탄, 천안, 안성 등 전국구 투자자들이 줄을 잇고 있다”고 말했다.

한편 서정 메트로하임 주택홍보관은 상담예약제로 운영되고 있으며, 방문 전 전화 예약을 하면 빠르고 편리하게 상담이 가능하다. 현재 봄 맞이 사은품 증정 등 푸짐한 혜택을 제공 중이다. 문의는 전화(1877-5332)로 하면 된다.

김현주 기자