연말까지 1만2000여가구 선보여
상반기 주택가격 상승세도 주도

대구와 경북에서 올 연말까지 약 1만2000여가구가 공급되면서 상반기 활황이었던 분양 시장을 한층 뜨겁게 달굴 전망이다. 대구·경북은 우수한 청약 성적과 함께 주택 가격 상승세를 주도하며 올 상반기 많은 주목을 받은 지역이다. 대구는 올 상반기 공급된 총 21개 아파트 중 18곳이 순위 내 청약을 마감해 전국 1위의 청약 성적을 거뒀다. 경북도 총 16곳의 아파트가 분양됐고, 그중 9곳의 사업장에서 순위 내 청약을 마감했다.

또 한국감정원의 ‘2014년 상반기 주택시장동향’ 조사에서 올 상반기 전국 주택 매매가격이 0.78% 상승하는 데 그쳤지만, 대구·경북은 상승률 1위와 2위를 기록하며 각각 3.54%, 2.36%가 올랐다.

전문가들은 이들 지역의 강세 요인으로 수요 대비 공급 물량 부족을 꼽는다. 대구는 2008년 공급량이 5000여가구로 급감한 이후 2010년까지 공급이 주춤하다가 2011년부터 1만가구 이상으로 늘었다. 이후 2013년에 2만2000여가구, 2014년에는 현재까지 1만7400여가구가 분양돼 회복세를 보이고 있다. 경북지역 또한 2008년부터 4년간 공급이 줄었다가 2012년부터 아파트 공급이 안정화되고 있다.

앞으로 대구에서는 민간분양과 임대아파트를 포함해 6개 단지 총 5772가구가 분양될 예정이다. 반도건설은 연내 대구시 달성군과 동구 등에 2개 단지를 공급한다. 오는 9월 달성군 달성2차 산업단지 내 지하 2층∼지상 25층에 9개동, 전용면적 68∼84㎡ 813가구로 구성될 ‘대구 국가산단 반도유보라 아이비파크’를 분양한다. 이어 11월쯤 동구 신천3동 일대 ‘대구 신천동 반도유보라’를 선보인다. 경북지역에서는 6개 단지 7194가구가 선을 보인다. 9월 포스코건설이 경산시 중산지구 펜타힐즈 C3블록 일대에 분양하는 ‘펜타힐즈 더샵’(조감도)이 신호탄이다. 펜타힐즈는 행정구역으로는 경산시에 속하지만 대구시의 ‘강남’이라 불리는 수성구와 맞닿아 있어 사실상 대구 생활권이다. 전용면적 63∼113㎡ 총 1696가구의 대단지다.

구미시 일대 분양 물량도 풍성하다. 우미건설은 9월 구미 산동면 구미확장단지 B2블록에 ‘구미옥계 우미린 3차’를 분양한다. 이 단지는 전용 84∼104㎡ 1225가구로 구성된다. 앞서 8월에는 대림산업이 교리도시개발구역 A1블록에 전용면적 59∼84㎡ 총 803가구로 구성되는 ‘구미교리 e편한세상’을 분양한다. 중흥건설도 10월 총 1536가구 규모의 대단지 아파트를 공급할 계획이다.

나기천 기자