때 이른 무더위에 산과 강, 공원으로 둘러 쌓여 시원하고 에너지 절약으로 관리비 절감 효과도 누릴 수 있는 리조트 같은 아파트가 눈길을 끌고 있다.

최근 전국적으로 한낮의 기온이 20도 후반을 웃돌면서 마치 한여름 무더위를 방불케 한다.  대전, 대구, 포항, 강릉 등은 최고 기온이 30도를 넘어섰다.

도심은 아스팔트와 콘크리트에서 나오는 복사열로 인한 열섬효과로 낮에는 물론 밤에도 주변 지역보다 높은 온도를 보인다. 그러나 산과 강 주변에 위치한 아파트나 단지내 녹지율이 높은 아파트는 시원한 바람과 나무의 무성한 잎으로 대지가 더워지는 것을 막아줘 다른 아파트보다 시원하다.

실제로 산림청 자료에 따르면 아스팔트로 뒤덮였던 여의도광장이 여의도공원으로 바뀌면서 주위 아파트지역보다 한낮 평균 기온이 2도 낮아졌다. 또 찜통더위로 유명한 대구가 녹지면적을 늘리면서 33도를 웃돌던 여름철 평균 최고기온이 30도 아래로 내려갔다.

이러한 아파트는 에어컨 등 냉방기기 사용을 줄여 관리비 부담도 덜 수 있는데다 4계절 조망권과 산책, 운동 등 여가생활도 즐길 수 있어 집값에 긍정적인 영향을 미친다.

KB국민은행 부동산시세에 따르면 남산 자락과 붙어있는 롯데캐슬아이리스 전용 103㎡ 현재시세는 8억7500억원대로 2011년 10월 입주 후 5000만원의 프리미엄이 붙었다. 또 부산 연지동에 위치한 연지자이 1차 전용 84㎡는 단지 인근의 축구장 15배 규모의 부산시민공원 조성 계획발표(2008년12월)이후 8700만원이 올라 5월 현재 3억2700만 원선에 시세가 형성됐다.

이런 분위기에 맞춰 최근 분양하는 아파트들도 풍부한 녹지와 대규모 공원, 산책로 등의 강점을 전면으로 내세운다.

신안은 오는 6월 위례신도시 A3-6b블록에 ‘위례신도시 신안인스빌 아스트로’를 분양할 예정이다. 위례신도시는 그린벨트 해제 지역에 조성돼 주거환경이 쾌적하다. 도시 북측에 28만㎡ 규모의 대규모 공원이 조성될 예정으로 녹지율이 27.5%에 달한다.

대전 노은4지구에 위치한 '대전 노은 한화 꿈에그린'은 단지 생태면적률이 30% 이상 이뤄진 도심 리조트 같은 아파트다. 단지 옆으로는 반석천이 흐르고 있으며 매봉산 자락이 단지를 둘러싸고 있어 천혜의 자연환경과 산 조망권을 갖췄다.

한라가 영종하늘도시에 분양하는 ‘영종 한라비발디’는 건폐율은 17%로 낮추고 축구장 5개 넓이의 조경면적을 확보했다. 주차공간을 지하로 설계해 단지 전체가 공원 같은 쾌적한 환경을 갖췄다. 단지를 둘러싼 1.4km의 산책로 겸 자전거도로를 조성했으며 옥상에 하늘공원인 조경공간을 설계했다.

금호건설이 분양중인 서울 성북구 돈암동 ‘길음역 금호어울림’은 단지의 건폐율과 조경면적을 각각 17%, 41%로 적용해 쾌적성을 높였다. 생태연못인 수변공원을 단지내에 2개를 설치할 예정이며 이밖에 숲속 산책로, 테마쉼터 등을 마련해 입주자를 위한 자연친화적 생태공간으로 꾸며진다.

김현주 기자 [e-mail]