봄 이사철 수요 늘어도 없어…수요자들 중소형 저가아파트 주목

주택시장 봄기운과 함께 오름폭이 주춤했던 전셋값이 또다시 상승했다. 봄 이사철을 앞두고 신혼부부 및 직장인 수요가 크게 늘어난 것이 원인으로 풀이된다.

8일 한국감정원에 따르면 지난 3일 기준 전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.18% 오른 것으로 나타났다. 수도권의 경우 인천이 0.44% 상승했고 서울과 경기는 각각 0.21%, 0.23% 오름세를 기록했다. 지방의 경우도 충남(0.23%)을 비롯해 대구(0.17%), 대전(0.19%), 경남(0.12%) 등의 지역에서 수요와 공급 균형이 무너지면서 80주 연속 전셋값이 상승세를 이어갔다.

상황이 이렇다 보니 수요자들 입장에선 한숨만 나온다. 전셋값은 천정부지로 뛰는데 엎친 데 덮친 격으로 이사 성수기에 늘어난 수요로 매물 품귀현상까지 두드러지는 것이다. 이 참에 내 집 마련에 나서는 수요자들도 크게 늘어 주택시장 거래 활성화를 견인할 지 주목되고 있다.

이러한 수요자들이 주목하는 것은 중소형 저가아파트다. 소위 ‘미친 전셋값’으로 불리는 전세매물보다 큰 차이가 없거나 오히려 더 저렴한 매매가로 공급되기 때문이다.

대기업들의 입주와 산업단지 개발 호재가 잇따르는 충남 당진의 경우도 마찬가지다. 부동산관계자에 따르면 전세대란 탈출구로 중소형 저가아파트를 찾는 이들이 늘어나면서 알짜 단지로 평가 받았던 단지들의 경우 속속 계약이 이뤄지고 있다.

특히 최근 당진에 855가구가 공급되는 현대엠코은 현재 실거래 전세가보다 저렴한 8천만 원대의 금액으로 내 집 마련을 할 수 있어 수요자들의 눈길을 잡는다.

당진 엠코타운은 부지면적만 68만m²에 달하는 송산2일반산업단지 내에 입지다. 송산지구는 대규모 철강클러스터 구축으로 탄탄한 배후수요 확보는 물론 많은 인구 유입이 가능하기 때문에 우수한 입지적 우위를 선점하고 있는 지역으로 꼽힌다.

또한 현대제철, 현대하이스코 등 현대계열사와 동부제강 등이 입지, 현대자동차그룹이 1조원을 투자해 사업을 진행 예정에 있어 국내 철강 산업의 메카로 관심을 모은다. 인근 633지방도, 국도 38호선, 서해안고속도로 당진IC 등을 쉽게 이용할 수 있다.

몰리는 수요를 감안해 대형마트가 입점을 앞두고 있으며, 단지와 인접해 현대제철 복지관은 물론 문화편의시설들도 속속 제 모습을 찾아가고 있다.

지난해 10월 공동주택 건설현황에 따르면 입주물량이 2011년 풍림아이원 575세대· 2012년 원당 이안 푸르지오 롯데캐슬 2,184세대· 2013년 대덕마을1단지 333세대· ‘당진엠코타운’ 855세대로, ‘당진엠코타운’이 마지막 입주물량으로 조사된 바 있어 희소성에 따른 향후 투자가치도 주목된다.

전문가들 또한 당진 주택량 공급 부족이 예상되고 있는 상황에서 당진의 지가와 부동산 투자가치는 계속 상승세를 보일 것으로 전망하고 있다. 당진 엠코타운의 경우 합리적인 분양가격과 배후의 경제적 인프라, 부동산 정책 등이 맞물려 있다는 강점이 부각된다.

사업지는 안정적인 고정수요층 확보가 안정하며 성장동력 사업을 기반으로 높은 수익률 창출이 가능한 곳으로 인근 지역까지 경제시너지 효과도 기대된다.

단지는 지하1~지상 21층 11개 동, 전용면적 84㎡ 총855가구로 구성됐다. 4가지 type 단일 주택형으로 전 세대 남향형 배치 적용과 고품격 모던스타일로 설계됐다. 단지배치의 동 간격을 넓게 하여 입주민들의 주거쾌적성이 높다. 2년간 분양가 60% 담보 대출 이자전액 지원까지 가능하다. 현재 선착순 동·호수 지정 중에 있다.

분양문의: 041) 352-5386