풍경 따라 가격 오르 내리네…'멀티뷰' 아파트 각광

웰빙과 힐링이 주거 트렌드로 확산되면서 ‘조망 프리미엄’에 대한 가치가 높아지는 가운데 다양한 조망이 가능한 ‘멀티 뷰’ 아파트가 각광받고 있다.

바쁜 일상을 살아가는 현대인에게 아파트 구입 시 조망권은 빼 놓을 수 없는 중요한 요소이다. 단지를 둘러싼 빼곡한 빌딩숲에 답답하고 삭막한 전경과는 달리 창 밖으로 펼쳐진 자연 경관을 통해 개방감은 물론 심신이 치유되는 힐링효과까지 누릴 수 있기 때문이다. 또한 단지 인근에 다양한 생태공간을 직접 향유할 수 있어 삶의 질도 높일 수 있다.

특히 산, 숲, 강, 바다와 같은 자연경관부터 도심을 조망할 수 있는 어반뷰(Urban view) 등 2~3가지 이상의 조망을 갖춘 아파트가 눈길을 끈다. 집안에서 사시사철 그림 같은 풍경이나 화려한 도심의 경관을 즐길 수 있을 뿐만 아니라, 높은 희소성으로 가격 하락에 대한 위험이 상대적으로 낮아 입주 후 시세 상승까지도 기대할 수 있다.

실제 지난해 7월 입주완료한 세종시 어진동 ‘세종 더샵 레이크파크’의 경우 분양 당시 중앙호수공원, 원수산, 국립수목원 등이 내다보이는 멀티 뷰 아파트로 부각되면서 평균 71.1대 1이라는 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 최근 전용 84㎡의 매매호가는 3억4000만~3억5000만원으로 3.3㎡당 최고 1049만원이며 이는 2011년 분양가 3.3㎡당 평균 810만원 대비 약 239만원 상승한 수치다.

이와 같은 멀티 조망 단지의 가치는 비조망 단지와 비교했을 때 더욱 뚜렷하게 드러난다. 국민은행의 서울 마포구 지역 아파트 시세정보에 따르면 이달 7일 기준으로 서울 한강과 하늘공원까지 조망 가능한 ‘상암월드컵파크 3단지’ 전용 84㎡의 경우 3.3㎡당 평균 약 1755만원인데 비해 같은 시기에 입주한 인근의 비조망 단지 ‘연남동 코오롱하늘채’ 전용 84㎡는 3.3㎡당 평균 약 1650만원으로, 둘의 가격차가 3.3㎡당 105만원 가량인 것으로 나타났다.

‘상암월드컵파크 3단지’ S공인 관계자는 “단지 내에서도 더블 조망 여부에 따라 많게는 약 10~15% 가량 높게 책정되고 있다”며 “한강 조망이 가능한 세대와 그렇지 못한 세대의 경우 최대 7000만원 정도의 차액을 보이고 있어 조망 프리미엄 상승세로 인한 수요층의 선호도 역시 두터워지는 추세”라고 말했다.

두산중공업은 오는 상반기 서울 성동구 성수동1가 547-1번지 일대에 초고층 랜드마크 아파트 ‘트리마제’를 공급할 예정이다. 강변북로 바로 앞에 들어서기 때문에 눈 앞을 가로막을 고층 건물이 없어 한강의 리버뷰를 비롯해 서울숲의 그린뷰, 남산타워 및 서울 어반뷰까지 누릴 수 있는 파노라마 조망을 자랑한다.

경남기업은 3월 경기도 화성 동탄2신도시 A-101블록에 '동탄2신도시 경남아너스빌' 아파트를 선보인다. ‘동탄2신도시 경남아너스빌’은 단지 바로 남측에 위치한 치동천의 조망은 물론 향후 수변공원으로 조성이 예정돼 있어 입주 후 조망∙수변 프리미엄이 기대된다. 이 아파트는 시범단지와 치동천(수변공원 예정)을 사이에 두고 도보로 시범단지 내 각종 생활인프라를 공유할 수 있어 주거환경이 쾌적하다.

삼성물산이 이달 서울 용산구 한강로2가 일대에 분양 예정인 ‘래미안 용산’은 인근에 2.4km² 규모로 조성되는 용산공원이 들어서 일부 세대에서는 그린 조망을 비롯, 한강뷰나 남산 조망까지 가능하다. ‘래미안 용산’은 용산전면3구역을 재개발한 단지로 지하 9층, 지상 최고 40층 2개동에 전용 42∼84m² 오피스텔 782실, 전용 135∼240㎡ 아파트 195가구로 구성된다.

대림산업은 7월 서울 서초구 반포동에 위치한 ‘아크로리버파크’를 분양한다. 이 단지는 올림픽도로를 따라 길게 형성돼 한강뿐만 아니라 남산까지 막힘 없이 조망할 수 있다. 일반분양 물량 중에서도 30% 가량은 한강 조망이 가능해 조망 프리미엄을 누릴 전망이다.

서한이 이달 말 공급하는 대구 북구 금호지구 C-1블록 ‘칠곡 금호신도시 서한이다음’은 일부 세대에서 금호강과 한강공원 모두 조망 가능한 멀티 뷰 단지이다. 특히 단지 일대가 토형산을 비롯한 각종 산으로 둘러 쌓여 있어 뛰어난 자연경관을 갖췄다.

김현주 기자 [e-mail]