전철 개통…부동산 시세 들썩일까

연내 개통 예정 전철망. 자료=국토교통부, 닥터아파트 제공

전철 개통 이후 아파트 가치는 자연스럽게 높아진다. 외부에서 인구가 유입되니 수요가 늘어나기 때문이다. 올해 개통되는 전철망 수혜단지는 어디일까.

올해 전국 8곳에서 전철망 또는 전철역이 개통될 예정이다. 권일 닥터아파트 리서치팀장은 “전철 개통 이후에는 다른 지역에서 주택수요가 유입되면 아파트값이 올라 실거주와 투자라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있다”고 말했다. 부동산 포털 닥터아파트가 연내 개통예정인 전철망 수혜 단지를 28일 소개한다.

◆ 서울지하철 9호선 2단계(신논현~잠실운동장)

개화~신논현까지 운행중이던 1단계에 이어, 신논현~잠실운동장까지 2단계 구간이 12월중 추가 개통 예정이다.

대림산업이 강남구 논현동 276번지 경복아파트를 재건축해 전용면적 84~113㎡, 총 368가구를 짓는 e편한세상 논현경복을 3월 중 분양할 예정이다. 서울지하철 9호선 선정릉역을 걸어서 4분이면 이용할 수 있으며 선릉공원이 가깝다.

현대건설이 강남구 삼성동 50번지에 전용면적 38~84㎡, 총 926가구를 지은 힐스테이트2차 아파트는 서울지하철 9호선 AID역(가칭)이 단지 바로 앞에 위치해 있다. 코엑스, 현대백화점, 공항터미널 등을 걸어서 이용할 수 있다.

이외에 강남구 삼성동 삼성래미안3차(전용면적 84~141㎡. 1백33가구)는 봉은사역(가칭)을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다.

◆ 서울지하철 9호선 마곡나루역 개통

마곡지구 개발 지연으로 무정차 통과했던 마곡나루역이 6월 개통될 예정이다. 현재 마곡지구에는 SH공사에서 공급한 공공분양, 임대, 장기전세주택 등이 건설 중이며 오는 6월 대부분 입주할 예정이다.

SH공사가 강서구 마곡지구 7블록에 전용 84~114㎡, 총 666가구를 짓는 마곡지구7단지는 마곡지구 내 아파트들 가운데 마곡나루역이 가장 가까운 곳에 위치하고 있다.

대우건설이 강서구 방화동 890번지에 전용면적 59~114㎡, 총 341가구를 지은 마곡푸르지오는 서울지하철 9호선 신방화역, 마곡나루역을 이용할 수 있다.

◆ 용산~문산 복선전철(용산~공덕)

용산~공덕 구간(1.9km)이 개통된다. 이로써 경의선(용산~문산) 전 구간이 개통된다. 중앙건설이 경기 고양시 탄현동 103-1번지에 전용면적 59~84㎡, 총 1590가구를 짓는 중앙하이츠를 하반기 중 분양할 계획이다. 경의선 탄현역이 차로 3분 거리에 있으며 초중고교를 걸어서 이용할 수 있다.

롯데건설이 경기 파주시 와동동 운정신도시 A14블록에 전용면적 59~84㎡, 총 1천8백80가구를 짓는 교하롯데캐슬 아파트가 오는 11월 입주할 예정이다. 남쪽으로는 근린공원이 있어 조망이 트였으며 차로 3분 이내에 경의선 운정역을 이용할 수 있다.

두산건설이 경기 고양시 탄현동 1640번지에 전용면적 59~170㎡, 총 2700가구를 지은 일산두산위브더제니스 잔여물량을 분양중이다. 2013년 4월 입주했으며 경의선 탄현역과 단지가 브릿지로 연결된 역세권 아파트다.

이외에 오는 8월 입주예정인 경기 고양시 식사동 휴먼빌일산위시티(전용면적 116~196㎡. 192가구)가 경의선 백마역을 차로 5분이면 이용할 수 있으며 2012년 7월 입주한 파주시 야당동 롯데캐슬&칸타빌(전용면적 59~133㎡. 총 2190가구), 2010년 8월 입주한 가람마을9단지 남양휴튼(전용면적 59~119㎡. 총 690가구) 등은 경의선 운정역을 차로 3분이면 이용할 수 있다.

◆ 수색연결선(신경의선과 인천공항철도 연결)

수색연결선은 신경의선(문산~용산)과 인천공항철도를 연결하는 노선이다. 이에 따라 인천 서구, 계양구 등 주민들은 인천공항에서 바로 KTX를 이용할 수 있게 된다.

주택시장이 침체된 인천은 올해 아시안게임을 앞두고 있다. 특히 서구에는 아시안게임주경기장이 위치해 있어 지역적으로 주목 받을 가능성이 높다.

골드클래스가 인천 서구 경서동 청라지구 A23블록에 전용면적 84㎡, 269가구 규모로 청라2차 골드클래스를 오는 10월중 분양할 계획이다. 수변공원을 접하고 있고 홈플러스, 롯데마트 등을 걸어서 이용할 수 있다. 공항철도 검암역을 차로 10분 이내에 이용할 수 있다.

이외에 서구 검암동 서해그랑블(950가구. 전용면적 69~84㎡), 서구 검암동 풍림아이원2차(718가구. 전용면적 59~84㎡), 인천 서구 당하동 KCC스위첸(1015가구. 전용면적 73~105㎡) 등이 검암역 이용이 쉬워 용산 등 일대 접근성이 크게 개선된다.

◆ 인천공항철도 청라역

인천공항철도 검암역에서 운서역 중간에 청라역이 신설, 운영될 예정으로 기존 검암역에 의존했던 청라지구 거주자들이 청라역 신설로 서울 도심으로 진입이 쉬워질 전망이다.

동문건설이 인천 서구 경서동 978-2번지에 위치한 전용면적 114~125㎡, 총 734가구 규모의 청라동문굿모닝힐을 분양중이다. 2012년 8월 입주했으며 공항철도 청라역을 차로 5분이내에 이용할 수 있다.

한라(구 한라건설)가 인천 서구 경서동 855-1번지에 전용면적 101~133㎡, 총 992가구를 지은 한라비발디는 인천공항철도 청라역을 차로 5분이면 이용할 수 있다.

◆ 인천공항철도 영종역

공항철도 검암역에서 운서역 중간에 영종역이 신설, 운영될 예정이다. 기존 운서역에 의존했던 영종하늘도시 거주자들이 영종역 신설로 서울 도심으로 진입이 쉬워질 전망이다.

우미건설이 인천 중구 중산동 영종하늘도시 A38블록에 전용면적 48~59㎡, 총 1680가구를 지은 하늘도시우미린1단지는 인천공항철도 영종역을 차로 3분이면 이용할 수 있다.

◆ 신경주~포항간 우선개통(울산~포항간 복선전철 구간)

포항시민들은 신경주역으로 가지 않고 포항역에서 바로 KTX를 이용할 수 있게 된다.

한림건설과 삼도가 경북 포항시 창포동 산32-11번지 창포서지구에 전용면적 59~101㎡, 총 2300가구를 짓는 창포메트로시티(가칭)를 3월 중 분양할 예정이다. 초중고교가 도보권내에 있으며 포항역을 차로 5분이면 이용할 수 있다.

삼구건설이 경북 포항시 양덕동 467-1번지에 전용면적 65~85㎡, 총 820가구를 짓는 양덕2차 삼구트리니엔 아파트가 오는 6월 입주할 예정이다. 법원검찰청이 가깝고 포항역을 차로 10분이면 이용할 수 있다.

◆ 대구지하철 3호선(북구 동호동~수성구 범물동)

대구 북구 동호동에서 중구를 거쳐 수성구 범물동까지 운행된다. 1, 2호선과 달리 무인으로 운행되는 모노레일 노선이다. 12월 중 개통예정이다.

화성산업이 북구 침산2단 307-1번지에 전용면적 59~135㎡, 총 1202가구를 짓는 화성파크리젠시(주상복합)를 오는 4월 분양할 예정이다. 대구지하철 3호선 고성네거리역, 원대오거리역 등을 차로 3분이내에 이용할 수 있다.

진흥기업이 중구 남산동 684-20번지에 전용면적 84~116㎡, 총 499가구를 짓는 반월당역 더루벤스 아파트가 4월 입주할 예정이다. 대구지하철 3호선 명덕역을 걸어서 이용할 수 있다.

이외에 2006년 8월 입주한 수성구 황금동 롯데캐슬골드파크1단지(전용면적 50~172㎡, 총 1059가구)는 황금네거리역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있는 역세권이 된다.

김현주 기자 hjk@segye.com

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