올해 알짜분양이 이어졌던 대구와 충남·광주·경남·부산 등 인기지역에서는 미분양 물량이 빠르게 소진되고 있다. 이들 지역은 최근 공급이 부족했거나 다양한 개발재료를 갖추며 신규분양은 물론 미분양까지 소진되는 선순환을 보이고 있어 주목된다.

올 10월 기준 국토교통부 자료에 따르면, 대구지역의 전년동월대비(2012년 10월) 미분양 감소량은 3319건으로 전국에서 가장 많이 줄었다. 2008년 분양가상한제 확대시행을 앞두고 분양물량이 대거 몰리며 극심한 시장 침체를 겪던 대구시장은 2011년부터 다시 탄력을 받기 시작해 비수기인 올 12월에도 활발한 공급이 이어지고 있다.

대구에 이어 두번째로 미분양 물량이 많이 줄은 충남 지역은 일년간 2141가구가 줄었다. 충남은 특히 세종시 개발호재는 물론, 천안시의 인구 증가와 가파른 전세가 상승 등으로 불당동과 아산신도시를 중심으로 하반기 풍성한 신규 공급이 이어졌다.

무엇보다 연말까지 한시적으로 혜택을 주고 있는 주택 양도세 면제 등 정부의 연이은 부동산 대책으로 매매가 대비 전셋값 비율이 높던 광주를 비롯해 경남, 경북에서도 미분양이 큰 폭으로 소진되고 있다. 지난 9월부터 집값상승률이 마이너스에서 약보합세로 접어든 부산시장도 미분양이 876가구가 줄고 최근 분양단지가 높은 청약경쟁률을 기록하는 등 모처럼 훈풍이 불고 있다.

이와 관련, 강태욱 하나은행 부동산팀장은 “최근 아파트 가격 부담은 줄고 공급난에 전세가 치솟으면서 매수세가 살아나고 있어 얼마 안 남은 올 연말까지 지방 분양시장 분위기는 활발할 전망”이라고 말했다.

다음은 뜨거운 부동산 열기로 미분양 감소폭이 큰 지역의 하반기 주요 분양물량에 대한 소개다.

호반건설은 이달 13일(금) ‘대구 테크노폴리스 호반베르디움’의 견본주택을 오픈하고 분양에 돌입할 예정이다. 이 단지는 전용 64~84㎡ 총 770가구, 지하 2층, 지상 11~22층 총 12개동 규모로 구성된다. 대구 테크노폴리스 A15블록에 입지할 이 아파트는 중소형만으로 이루어져 양도세 면제 혜택을 받을 수 있는 올해 마지막 분양 물량으로 예상된다. 또 전 가구에 4BAY설계를 도입하는 등 최신 평면을 선보여 수요자들의 선호가 높을 전망이며 달서구 대곡동에서 대구 테크노폴리스까지 직통 진입도로가 2014년 개통 예정으로, 대구 시내 접근성도 개선된다.

SK건설은 광주광역시 서구 마륵동에서 '상무 SK VIEW'를 분양 중이다. 광주 마륵치평구역을 재개발한 이 아파트는 지하 2층 지상 16~20층 8개동 536가구로 구성됐다. 전용 59~114㎡의 주택형이 일반에 공급된다.

반도건설이 분양 중인 ‘아산 반도유보라’는 지하 2층~지상 25층 8개 동, 전용면적 59㎡ 전 세대 단일평형으로 구성된 총 650가구로 이뤄져 있다. 반도건설은 이 단지에 59㎡·4Bay 혁신평면을 업그레이드해 적용한다는 계획이다.

지난달 28일 청약접수결과 최고 75대 1, 평균 45대 1로 전 타입 1순위 마감한 ‘사직 롯데캐슬 더클래식’은 이달 10~12일 계약이 진행된다. 이 아파트는 지하 3층, 지상 20~34층 8개동, 총 1064가구로 공급되며 일반분양 분은 전용 59~124㎡, 764가구의 중소형 위주로 구성된다. 이 단지가 위치한 사직동 231번지 일원은 부산에서 보기 드문 평지입지를 자랑하며 도시철도 3호선 사직역이 도보 2분 거리에 위치해 교통환경 또한 우수하다.  2016년 12월 입주예정이며 견본주택 위치는 부산 연제구 연산5동 1123-1 (거제천로182번길 3) ‘연산 자이갤러리’ 3층이다.

호반건설은 부산 명지국제신도시 B4블록에 위치한 ‘부산 명지 호반베르디움’을 분양 중이다. 이 아파트는 신도시 내에서도 가장 중심에 속해 있어 교육시설(예정), 상업시설 등이 가까워 편리한 주거환경을 누릴 수 있다. 이 아파트는 지하 1층~지상 25층, 총 8개동 규모이며, 전용 기준 66~84㎡ 총 642가구로 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 이뤄져 있다.

김현주 기자 [e-mail]