양도세 감면 연내 종료따라 중소형 인기

분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 중소형 아파트가 분양시장에서 인기다. 양도세 5년 감면 혜택이 12월 말로 종료됨에 따라 수요자들이 내집마련을 서두르고 있기 때문이다. 특히 지방의 산업단지나 혁신도시, 택지지구, 역세권 등지에 분양하는 아파트는 청약경쟁률이 높다. 이들 지역은 직장과 가깝기 때문에 인구 유입이 꾸준하고 상권이나 교육여건 등도 안정적으로 유지될 가능성이 커 수요자들로부터 인기를 얻고 있다. 양도세 혜택을 받을 수 있는 올해 마지막 지방 유망 분양을 소개한다.

중흥건설은 세종시 3-3생활권 M1블록에서 ‘중흥S-클래스 리버뷰’(조감도)를 분양한다. 지하 2층 지상 29층 13개 동 규모로, 분양물량은 전용 84∼167㎡ 946가구다. 단지 바로 앞으로 흐르는 금강과 수변공원의 녹지 조망이 가능하며 남향·판상형 위주 단지배치를 통해 채광과 통풍을 극대화시켰다.

총 4가구가 분양되는 전용 167㎡의 펜트하우스는 복층 구조로 설계돼 2층 테라스에서 금강을 바라다 볼 수 있다. 3.3㎡당 평균 분양가는 800만원대 중반이며, 계약금 10%, 중도금 60% 무이자 혜택이 제공된다.

모아종합건설은 세종시 3-3생활권에서 ‘M3블록 모아미래도 리버시티’를 분양한다. 지하 1층∼지상 29층 16개 동 규모로, 분양물량은 전용면적 84∼157㎡ 1211가구다.

이 중 전용 84㎡의 두 가지 타입은 총 502가구로 전체의 42%가량을 차지한다. 3면 개방형 평면을 도입해 일조량이 많고, 통풍이 좋다. 설계를 특화해 주택형별로 약 50%에 달하는 넓은 서비스면적을 제공하고, 다양한 수납장을 갖췄다. 단지가 금강변을 따라 위치해 인근의 금강수변공원을 앞마당처럼 이용할 수 있다.

현대산업개발이 울산 중구 약사동에서 ‘약사 아이파크’를 분양한다. 지하 2층∼지상 15층 13개 동 규모이며, 분양물량은 전용 59∼84㎡ 689가구다. 59㎡에는 주부를 위한 다용도 공간이 조성되며, 부부욕실에 독립된 샤워부스가 제공된다.

단지 주변에 초·중·고교 9개가 위치하고 공연장·보육실·도서열람실 등을 갖춘 육아종합지원센터도 조성될 예정이다. 단지 중앙에 위치한 커뮤니티 시설인 스포츠파크에는 피트니스센터·스크린골프연습장·탁구장·당구장 등이 들어선다.

롯데건설은 부산 동래구 사직1구역 주택재개발 정비사업인 ‘사직 롯데캐슬 더클래식’을 분양한다. 지하 3층 지상 20∼34층 8개 동 규모이며, 총 1064가구 가운데 일반분양분은 전용 59∼124㎡ 764가구다. 전 가구가 남향으로 배치되고, 피트니스센터와 독서실, 택배보관실 등을 갖춘 커뮤니티 시설인 ‘캐슬리안 센터’가 들어선다.

교육여건도 뛰어나 사직여고와 중앙여고, 남문초등학교 등이 가깝고 부산교대와 부설초교도 단지와 인접해 있다. 부산지하철 3호선 사직역을 걸어서 이용할 수 있고, 거제대로와 충렬대로가 인접해 서면권, 해운대권, 구도심권 등으로 이동이 편리하다.

신진호 기자 [e-mail]