대학교 몰린 마포구 창전동 일대 풍부한 대기수요로 인기 꾸준

편리한 주거환경을 갖춘 대학가 주변 분양시장에 대한 수요자들의 관심이 높다.

1일 부동산업계에 따르면 대학가 인근은 풍부한 유동인구를 바탕으로 주변 생활여건이 잘 갖춰져 있다. 대체로 지하철 역세권에 위치하고 버스노선도 다양하게 갖춰져 있어 대중교통 이용 측면에서 단연 높은 점수를 받고 있다. 여기에 대학교 주변으로 편의시설 및 상권이 발달하는 경우가 많아 탄탄한 생활인프라와 함께 편리한 주거환경도 강점으로 꼽힌다.

이처럼 대학이 들어섬에 따라 일대 지역 경제 활성화에 높은 영향을 미치면서 최근에는 지역 별 대학 유치활동도 활발하다. 경기도 남양주시는 서강대학교 캠퍼스 유치를 위해 양해각서(MOU)를 체결했고, 인천 송도는 이미 유치한 연세대·인천대·뉴욕주립대·조지메이슨대 등에 이어 최근 라스베가스주립대학교와 호텔경영대학의 송도캠퍼스 설립을 위한 상호의향협의서를 체결하는 등 각 지자체에서 대학 유치 경쟁에 앞다퉈 나서고 있다.

최근에는 교내 기숙사 부족현상이 발생하면서 주변 오피스텔을 비롯, 소형 아파트의 선호도도 높아지는 추세다. KB 부동산 시세에 따르면 연세대, 이화여대·서강대·홍익대 등 국내 유명 사립대학들이 가까운 마포구 창전동 일대 시세는 3.3㎡당 평균 1580만원선으로 마포구 평균 시세 3.3㎡당 1521만원보다 높게 형성돼 있다. 또 전세가 비율에서도 창전동은 서울시 평균 전세가율(58%)을 크게 웃도는 64.5%를 기록하고 있어 풍부한 대기수요로 인한 시세 상승을 확인할 수 있다.

대학가 인근 단지는 신규분양시장에서도 소비자들에게 높은 관심을 받고 있다. 지난 9월 울트라건설이 분양한 ‘광교 경기대역 울트라 참누리’는 평균 1.78대 1로 순위 내 전타입이 마감되며 선방했다. 단지명에서도 알 수 있듯이 인접 대학교로 경기대가 위치해 있고, 전 주택형을 임대사업에 적합한 전용 59㎡의 소형으로만 선보여 관심을 얻었다.

이와 관련, 강태욱 하나은행 부동산팀장은 “대학교에는 학생·교직원 등 고정적인 주거수요가 많아 주변 부동산 시장에 긍정적으로 작용한 사례가 많다”며 “또 상권발달과 교통환경이 우수해 임대사업을 하려는 투자자와 거주를 염두한 실수요자 모두에게 적합하다“고 전했다.

대우건설이 오는 8일 견본주택을 오픈하는 경북 경산시 신대부적지구 ‘경산 푸르지오’의 경우 도보권에 영남대학교가 위치해 풍부한 상업시설 및 교통망 등 우수한 주거인프라를 갖췄다. 영남대학교는 총 154만㎡ 면적에 학생수만 3만6000여명(10월 기준) 이상으로, 사립대 중에서는 손에 꼽힐 정도의 규모를 자랑한다. 특히 이 아파트가 위치한 택지지구(신대부적지구) 내에도 다양한 상업기반시설이 확충될 예정으로 향후의 생활여건은 더욱 향상될 것으로 보인다. 대구지하철 2호선 ‘영남대역’도 이용할 수 있으며 이를 통해 대구 각지로 이동이 수월하다. ‘경산 푸르지오’는 총 754가구 모두 전용 62~84㎡의 중소형으로만 구성된다. 전 타입 모두 안방욕실 내 샤워부스가 설치되며 전용 62㎡B타입의 경우 4Bay 구조를 적용해 실사용 면적 및 공간의 활용성을 높인 점도 돋보인다.

SK건설이 경기 수원시 영통구 망포동 일대 11월 분양할 예정인 ‘영통 SK VIEW’는 단지 인근 경희대학교 국제캠퍼스가 가깝게 입지한다. 캠퍼스 내 외국어·생명과학·예술디자인대학 등이 위치하며 학생·교직원 대상의 배후수요를 확보할 수 있다. 또 차량 10분 거리의 수원 삼성디지털시티를 비롯 삼성전자 나노시티(기흥·화성캠퍼스)도 인접해 있다.

대우건설이 경기 수원시 영통구 이의동 일대 분양중인 ‘광교 센트럴 푸르지오 시티’ 오피스텔은 단지 인근 아주대학교, 경기대학교(수원캠퍼스)등이 위치해 배후수요가 풍부하다. 오는 2016년 개통 예정인 신분당선 연장선 ‘경기도청역(가칭)’과 인접해 강남역과는 불과 30분대로 닿을 수 있을 전망. 또 단지내 롯데시네마·롯데아울렛·디지털파크 등의 편의시설 입점이 확정돼 입주 시 편리한 주거환경을 누릴 수 있다.

롯데건설이 11월 중순 부산 동래구 사직동에서 분양하는 ‘사직 롯데캐슬 더클래식’은 부산교육대학교가 도보 약 10분 거리에 위치한다. 이밖에도 동래구의 명문고교인 동인고, 동래고 및 사직여고, 중앙여고 등과도 가까워 우수한 교육환경을 자랑한다.

김현주 기자 [e-mail]