교통망·편의시설 확충 호재 작용
실수요자·투자자 몰려 경쟁 불꽃

하남·세종·위례 등 올해 땅값이 크게 오른 지역을 중심으로 신규 분양이 봇물을 이루고 있다. 개발압력이 높은 이들 지역은 교통망과 편의시설 확충 등과 같은 호재가 많아 실수요자뿐 아니라 투자 수요도 몰려들면서 높은 청약 경쟁률을 보이고 있다. 실제로 지난 9월 분양한 ‘위례 아이파크’는 평균 16대 1의 경쟁률을 기록하며 전 가구 1순위 청약을 마감했고, 주상복합 아파트인 ‘송파 와이즈 더샵’은 366가구 모집에 5889명이 몰렸다.

부동산 업계의 한 관계자는 “지가변동률이 두드러지게 상승하는 지역은 대개 대규모 개발이 이루어지는 곳”이라며 “건설사들은 분양성이 입증된 이들 지역에서 분양 단지를 점진적으로 늘리고 있다”고 말했다.

대우건설은 경기 하남시 미사강변도시 A30블록에서 ‘미사강변 푸르지오’를 분양 중이다. 지하 1층, 지상 최고 29층 15개 동 규모이며, 분양물량은 전용면적 74㎡ 197가구, 84㎡ 991가구 등 1188가구다. 미사강변신도시에서는 처음으로 공급된 민간브랜드 대단지 아파트다. 미사역을 걸어서 이용할 수 있어 지구 내에서 입지가 좋다는 평가를 받고 있다. 단지 옆에 초등학교와 중학교가 신설되고 고등학교도 걸어서 다닐 수 있는 등 교육환경도 잘 갖춰져 있다.

포스코건설은 하남시 덕풍동에서 ‘하남 더샵 센트럴뷰’를 분양한다. 지하 3층∼지상 19층 규모로, 전용면적 84㎡ 672가구 가운데 478가구를 일반에 분양한다. 단지 인근에 하남 풍산지구와 신장지구, 미사지구 등이 있어 하남시와 서울시 강동구에 이르는 광역 생활 인프라 공유가 가능하다. 또 서울외곽순환도로와 중부고속도로, 올림픽대로가 가깝고 인근에 지하철 5호선 연장 노선이 개통될 예정이다.

현대건설은 위례신도시 C1-1 블록에서 ‘위례 송파 힐스테이트’를 분양한다. 지하 3층 지상 29층 8개 동 규모이며, 분양물량은 전용 101∼155㎡ 490가구다. 중심상업구역인 트랜짓몰 내에 위치해 입지 여건이 우수하다는 평가를 받고 있다. 단지는 위례신도시의 공원∼녹지∼하천을 잇는 4.4㎞의 휴먼링 내에 속해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

호반건설은 부산·진해 경제자유구역 명지지구 B4블록에서 ‘부산 명지 호반베르디움’을 분양한다. 지하 1층∼지상 25층 8개 동 규모이며, 분양물량은 전용면적 66∼84㎡ 642가구다. 명지지구는 부산 신항만과 김해공항을 잇는 중심부에 위치하며, 2015년 말 준공 예정이다. 전 가구 남향 위주 설계로 충분한 일조권을 확보했다. 채광과 통풍이 우수한 4베이 판상형 구조로 설계됐고, 단지 내 녹지율을 40% 이상 확보해 쾌적성을 극대화했다.

롯데건설은 부산 동래구 사직1구역에서 ‘사직 롯데캐슬 더클래식’(조감도)을 분양한다. 지하 3층 지상 20∼34층 8개 동 규모이며, 1064가구(전용 59∼124㎡) 가운데 764가구를 일반에 분양한다. 단지 인근에 초등학교부터 대학교가 모두 있는 뛰어난 교육환경을 자랑한다. 사직야구장과 CGV, 홈플러스 등 생활 편의시설도 가깝다. 부산지하철 3호선 사직역이 걸어서 1분 거리에 있어 교통환경도 우수하다.

모아종합건설은 세종시 3-3생활권 M3블록에서 ‘M3블록 모아미래도’를 분양한다. 지하 1층 ∼ 지상 29층 규모로, 분양물량은 전용 84∼157㎡ 1211가구다. 단지 인근으로 세종시청과 한국개발연구원, 국제정책대학원, 공동청사, 조세연구원, 법제연구원, 국토연구원 등이 내년에 모두 들어설 예정이어서 탄탄한 배후수요를 갖추게 될 전망이다.

신진호 기자 [e-mail]