정부의 8.28 전월세 대책으로 부동산 시장이 기지개를 펴고 있다. 취득세율 영구 인하와 장기 모기지 공급 확대 등 다양한 지원책이 주택 매매자의 구매 심리를 자극한 것이다.

특히 취득세율 인하와 장기 저리의 모기지 확대는 실수요자들의 주택 구입 진입 장벽을 낮춰 거래 활성화에 긍정적인 영향을 주고 있다. 실제 대책 발표 이후 서울 성동·노원구 등의 강북권, 구로·금천·영등포구 등의 서남권, 경기 의왕·수원·군포·화성 지역 중소형 아파트를 중심으로 호가가 오르고 있다.

9일 부동산업계에 따르면 서울 성동구 옥수동 래미안옥수리버젠 전용 59㎡ 매매가는 4억5000만~5억2000만원 선으로 지난주에 비해 3000만원이 상승했다. 전세가는 3억8500만원 선으로 전세가율은 79%에 달한다. 매매가와 전세가격 차이가 크지 않다 보니 매수세로 돌아서고 있는 것이다.

서울 금천구 독산동 중앙하이츠 전용 84㎡는 8월 초보다 1000만원 올라 3억~3억5000만원 선에 형성됐다. 신도브래뉴 전용 55㎡도 대책 이후 1000만원 오른 2억3500만~2억6000만원에 매물을 내놓고 있다.

경기 수원시 장안구 천천동 현대 전용 50㎡ 매매가는 1억5000만~1억7000만원 선으로 급매물이 모두 빠져 500만원 가량 올랐다. 전용 50㎡ 전세가는 1억2000만~1억4000만원 선으로 전세가율이 81%에 달한다.

분양 시장에서도 이번 대책을 통해 저렴한 비용에 입주가 가능한 아파트를 찾는 수요자가 더욱 늘어날 것으로 예상된다. 이번 대책으로 취득세 인하와 장기 모기지 공급 확대와 더불어 민간 매입임대사업자 금융 세제 지원 확대, 월세 소득공제 확대도 받을 수 있기 때문이다.

대우건설은 10월 경기 하남시 미사강변도시 A30블록에 ‘미사강변 푸르지오’를 분양한다. ‘미사강변 푸르지오’는 전용 74㎡ 197가구, 84㎡ 991가구 등 총 1188가구가 중소형으로 지어진다.

반도건설은 경기 화성시 동탄2신도시 A-13블록에 ‘동탄2 반도유보라 아이비파크 2.0’을 이달 말 분양할 예정이다. 공급규모는 지하 1층~지상 25층, 11개동 총 999가구이며, 전용 74~84㎡의 중소형으로만 이뤄진다.

김현주 기자 [e-mail]