침체한 분양시장에서도 재건축 아파트 분양 성적은 비교적 선방하는 모습이다.

지난 2월 분양한‘ 래미안 도곡동 진달래 아파트를 재건축 한 ‘래미안 도곡 진달래’는 평균 청약경쟁률은 6대 1, 최고 51대 1을 기록했다.

서울지역 대부분 분양단지 성적이 좋지 못했던 것에 비하면 비교적 양호한 편이다.

지방에서는 부산 서구 서대신동3가 서대신1주택재건축 구역의‘롯데캐슬’이 평균 청약경쟁률 19대 1, 최고 38대 1을 기록하는 등 인기가 높았다.

재건축 단지의 경우 신도시나 택지지구 등과는 달리 입주 후 생활시설 이용에 불편함이 없어 실 거주를 목적으로 하는 수요자들에게도 인기가 높다.

부동산 전문가들은“재건축 아파트 분양의 경우 일반분양 분이 많지 않고 입지 우수성이 검증돼 대기 수요가 많다”며 “특히 대단지의 경우 양호한 입지여건에 힘입어 향후 지역 내 대표단지로 올라설 수 있다”고 말했다.

삼성물산은 서울 강남구 대치동 633번지에 청실아파트를 재건축한 ‘래미안 대치청실’을 이달 중에 공급한다.

이 단지는 총 1608가구인데, 전용면적 59~84㎡ 짜리 122가구가 일반분양 물량이다.

서울 지하철 3호선 대치역과 분당선과 환승 되는 도곡역이 모두 도보거리다.

단지 바로 앞에 대치동 학원가가 위치해 있고 대도초, 대치초, 대청중, 단국부속고, 중앙사대부고 등 명문학군이 모두 도보통학이 가능하다.

동문건설은 부산 북구 만덕동 주공아파트를 재건축한 ‘백양산 동문굿모닝힐’을 이달 하순에 분양한다.

지하 3층, 지상 29층, 전용 59~113㎡, 총 3160가구의 매머드급으로 올해 부산에서 분양하는 아파트 중 단지규모가 가장 크다.

지하철 3호선 만덕역을 걸어서 이용할 수 있고, 남해고속도로, 중앙고속도로 등 시내·외로 연결되는 광역교통망을 이용할 수 있다.

또 북구 만덕동과 부산진구 초읍동을 잇는 초읍터널이 부산시 도시계획상 민자로 건설될 예정이어서 도심까지 10여 분만에 진출이 가능하다.

단지 옆에 백양초등학교를 비롯한 신덕초, 신덕중, 만덕고교, 북구 디지털도서관 등이 포진해 있어 우수한 교육환경을 자랑한다.

이밖에 현대건설은 경기 성남시 중동 삼창아파트를 재건축한 ‘성남삼창 힐스테이트’를 6월 중 분양한다.

총 748가구 중 311가구가 일반분양된다.

이 단지는 서울 지하철 8호선 수진역과 신흥역이 도보거리이며 제일초, 중앙초, 동광여중, 성남중, 성남여고교, 성일고교 등 학교가 단지 인근에 밀집해 있다.

옛 성남시청 부지에 건설되는 성남시립병원(2015년 완공 예정)이 승용차로 2분 거리에 위치해 있다.

현대건설은 또 광주 서구 화정동 화정주공 아파트를 재건축한 ‘화정 힐스테이트’를 7월에 공급할 예정이다.

이 단지는 전체 3726가구 중 959가구가 일반분양인데 광주 지하철 1호선 화정역이 도보거리에 있고, 대남대로와 상무대로가 가깝다.

단지 내 위치한 주월초를 비롯해 광덕중, 서석중, 화정중, 광덕고교, 서석고교 등이 단지와 인접해 자리하고 있다.

두산건설은 경기 안산시 초지동 군자주공4단지를 재건축한 ‘두산위브’를 9월에 분양한다.

이 단지는 총 659가구 중 91가구가 일반분양 물량이다. 안산시민공원, 화랑유원지, 산부제1공원 등 단지 주변으로 녹지공간이 풍부하다.

관산초, 원곡중, 원곡고교 등으로 통학하게 되며 서울 지하철 4호선 공단역이 도보거리에 위치한다. 

전상후 기자 [e-mail]