경남 양산 넥센타이어 본사위치 집값 상승 ‘쑥’
삼성전자 “산단 조성” 평택 고덕신도시도 주목

충남 당진군 일대는 지방 부동산 시장이 침체기이던 2007∼2008년 나 홀로 선전했다. 수요자들이 몰려든 이유는 하나였다. 철강 업체들이 모여 산업단지(클러스터)를 만들 것이라는 기대감이 수요자들을 자극한 것이다. 덕분에 당시 지방 부동산 시장에서는 이례적으로 모든 사업지가 순위 내 청약을 완료했다.

최근 지방 아파트 인근에 대기업이나 산업 단지가 들어서는 경우가 늘면서 지방 분양 시장에 활력을 불어넣고 있다.

20일 부동산 업계에 따르면 경남 양산시에는 쿠쿠와 넥센타이어, 충남 당진에는 철강클러스터, 경기 용인과 화성에는 삼성 디지털시티, 전북 군산에는 두산 인프라코어가 들어서 대단위 주거단지가 형성되고 있다.

가장 눈길을 끄는 곳은 경남 양산신도시다. 넥센타이어 본사가 위치한 데다 생활가전으로 유명한 쿠쿠홈시스 등이 들어선 것은 물론, 부산대학교 등 교육 및 의료시설이 집중돼 있다. 현재 인근 산막일반산업단지, 어곡산업단지, 북정공업지구 등에서 총 4만여명의 근로자가 근무하고 있다. 경남 양산지역의 지난 5월 집값은 전년 동월 대비 29.2%나 상승했다.

반도건설은 7월 중 경남 양산신도시 47블록에서 ‘양산 반도유보라 3차’(조감도)를 이달 말 공급할 예정이다. 전용 59㎡ 단일 면적으로 총 13개동 648가구로 구성됐다. 이 아파트는 4베이 설계가 도입돼 공간활용을 극대화한 것이 특징이다. 또 최첨단 홈 네트워크·청정 시스템을 도입하고, 중앙광장·선큰광장으로 대표되는 ‘더블 커뮤니티’를 조성, 휴양 공간도 마련했다. 부산대양산캠퍼스역과 증산역 등과 가깝고, 인근에 부산대 양산캠퍼스 등 교육시설도 있다.

인천 송도국제도시에는 지난 5월 삼성 바이오제약단지가 1단계 착공에 들어갔다. 또 롯데그룹이 복합쇼핑몰 부지 매입계약을 완료하는 등 개발 열기가 가속화하고 있다.

포스코건설은 송도국제도시 5공구 Rc3 블록에서 ‘송도더샵그린스퀘어’를 분양 중이다. 총 12개동 규모로 전용면적은 64∼125㎡ 1516가구로 구성됐다. 송도지역 최초로 9%대의 건폐율을 적용해 동간 거리를 최대 185m까지 확보했다. 또 처음 계획된 아파트 두 개 동을 없애고 이곳을 중앙 오픈 공간으로 배치해 쾌적성을 극대화했다. 인천지하철 1호선 지식정보단지역이 근처에 있고, 해송초등 등 교육시설이 가깝다.

지난해 12월 삼성전자가 수원 공장의 2배에 달하는 대규모 산업단지를 조성하겠다고 밝힌 경기 평택 고덕국제신도시도 주목할 만하다. 두산건설은 화성시 반월동에서 ‘화성반월 두산위브’를 9월에 공급한다. 이 아파트는 총 923가구, 전용면적 84∼122㎡로 구성됐다. 인근에 홈플러스와 같은 대형마트, 메타폴리스몰과 같은 대형복합문화공간까지 위치해 생활여건이 편리하다. 경기 화성 일대에는 삼성 반도체 공장 및 관련 협력업체 종사자 약 12만명이 생활하고 있다.

현대제철, 동부제강 등 철강산업을 중심으로 산업화가 진행되고 있는 충남 당진에서는 이달 현대엠코가 전용면적 84㎡ 855가구 중 530가구를 일반분양할 예정이며, 대우건설은 9월 당진군에 ‘당진 2차 푸르지오’를 공급할 계획이다. 전용면적 59∼85㎡로 구성됐고 총 572가구를 일반 분양한다. 서해안고속도로를 이용해 서울·수도권 진입이 쉽고 당진∼대전고속도로 개통으로 충남·대전 전 지역을 1시간 내에 갈 수 있다.

이희경 기자 [e-mail]