내달 전국 입주아파트 총 1만6589가구

전세난은 풀리지 않는데 벌써 2월을 눈앞에 두고 있다. 아직 전셋집을 구하지 못한 서민들은 봄 이사철을 앞두고 한숨만 깊이 내쉬고 있다. 얄궂게도 내달 전국 입주 물량은 훨씬 줄어들 전망인데, 그나마 경기 북부지역에 대단지 물량이 입주를 앞두고 있어 수도권에는 다소 숨통이 트일 전망이다. 우수한 입지를 갖춘 대단지 아파트에 미련이 남은 수요자라면 이들 입주 예정 아파트를 위주로 발품을 팔아볼 만하다. 개학을 앞둔 학군수요에 예년보다 긴 설 연휴를 감안하면 시간도 그리 많지 않아 보인다.

◆2월 수도권 1만여 가구 입주 예정

부동산 정보업체 내집마련정보사에 따르면 2월 전국 입주 아파트는 총 1만6589가구로, 1월 2만1892가구보다 24%(5303가구) 감소한 규모다. 이 중 지방 물량은 1월보다 49.5%가 준 6479가구이지만 수도권은 12% 정도 늘어난 1만110가구가 입주를 앞두고 있다. 서울은 총 2010가구로, 전월 대비 70%(4702가구) 감소하지만 경기 고양시 덕이지구 등 경기지역 북부권에 대단지 물량이 있어 전세 수요자들이 찾아볼 만하다. 인천에도 2887가구(1월 476가구)가 입주를 기다리고 있다.

주요 입주 아파트로는 서울에서는 마포구 공덕동 ‘래미안공덕5차’와 용산구 신계동 ‘신계e-편한세상’, 경기도에서는 고양시 덕이지구 ‘하이파크 신동아파밀리에’, ‘광명역세권 휴먼시아’, 인천에서는 송도지구 ‘송도자이 하버뷰1, 2단지’ 등이 있다.

◆서울 래미안공덕5차 주목

서울 마포구 공덕동의 래미안공덕5차는 공급면적 81∼151㎡, 총 794가구로 구성됐다. 지하철 5호선 애오개역이 걸어서 5분 거리, 지하철 6호선 및 경의선 공덕역 등은 걸어서 12분 내에 있다. 공항철도 공덕역도 내년 개통 예정이어서 인천공항과 서울역 접근이 수월해질 것으로 기대된다. 단지 인근에 서울공덕초, 동도중, 서울여자고, 환일고 등이 있고 현대백화점, 그랜드마트, 연세대 신촌세브란스병원 등의 편의시설이 있다. 전세가는 81㎡가 2억5000만∼2억8000만원 정도이다.

용산구 신계동 신계e-편한세상도 입주를 앞두고 있다. 공급면적은 81∼186㎡로 총 867가구이다. 지하철 6호선 효창공원앞역이 걸어서 10분 거리이다. 교육시설로는 서울남정초, 배문중, 신광여자중, 선린중, 용산고, 선린인터넷고, 배문고 등이 있다. 편의시설로는 아이파크백화점, 이마트, 중앙대 용산병원 등이 있다. 걸어서 20분 거리에 효창공원도 이용 가능하다. 전세가는 81㎡가 2억9000만∼3억원 선이다.

◆경기 북부권 대단지 입주로 숨통

경기 고양시 덕이지구 A2, A3, A4블록에서는 신동아파밀리에가 2월 입주 예정이다. 총 3316가구의 대단지로, 4개 레인을 갖춘 수영장과 영어 아카데미도 들어선다. 1만5000여 그루의 나무를 식재한 중앙공원을 끼고 있어 ‘파크형 아파트’로 불린다. 지난해 7월 개통한 경의선 전철이 운행에 들어가면 단지 인근 탄현역에서 용산까지 30분 정도에 진입 가능하다. 지하철 3호선 대화역과도 인접해 있는 등 교통이 편리한 편이다. 내년 개통 예정인 제2자유로와 김포∼관산 간 도로, 서울∼문산 간 고속화도로 등도 개통 예정이다. 113㎡ 전세가는 1억3000만∼1억7000만원선이다.

인천 연수구 송도동에는 송도자이하버뷰 1, 2단지 1069가구가 있다. 공급면적은 112∼336㎡로 다양하다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 걸어서 5분 거리이다. 인천해송초, 신송고 등의 교육시설이 있다. 센트럴파크 공원으로 조망권을 확보하고 있고 해돋이공원 등 소규모 공원들이 있어 주변환경이 쾌적한 편이다. 전세가는 126㎡가 1억3000만∼1억7000만원이다.

양지영 내집마련정보사 팀장은 “입주 예정 아파트 물량이 많은 편은 아니지만 입지여건이 좋고 대단지도 많아 봄 이사를 계획 중이라면 적극적으로 노려볼 만하다”면서 “2월 이후에는 입주 물량이 많이 줄어드는 만큼 서둘러야 한다”고 말했다.

김재홍 기자

2월 수도권 입주 예정 아파트
지 역		아 파 트	총가구수	공급면적
서울	광진구 광장동	광장동 유진스웰	52	162∼196
	마포구 공덕동	래미안 공덕5차(국민임대포함)	794	81∼151
	용산구 신계동	신계 e-편한세상(국민임대포함)	867	81∼186
	동대문구 휘경동	희경 센트레빌(1월 입주 국민임대 포함)	297	59∼146
경기	고양시 덕이동	하이파크 신동아파밀리에 A2	1,208	113∼296
	고양시 덕이동	하이파크 신동아파밀리에 A3	432	153∼165
	고양시 덕이동	하이파크 신동아파밀리에 A4	1,676	112∼348
	수원시 인계동	희성연인	140	112
	평택시 비전동	롯데캐슬	553	81∼151
	광명시	광명역세권 휴먼시아 Ac-1 일반분양	407	125∼186
	광명시	광명역세권 Ab-1 BL 휴먼시아공공분양	797	99∼113
인천	연수구 송도지구	송도자이 하버뷰 1단지	546	126∼366
	연수구 송도지구	송도자이 하버뷰 2단지	523	112∼366
	서구 청라지구	청라지구 1 4블럭 호반베르디움	745	111∼112
	서구 청라지구	청라지구 1 5블럭 광명메이루즈	263	107∼110
	남동구 논현동	인천에코메트로 9블럭	810	159∼248
자료:내집마련정보사