여름방학 맞아 이사수요… 전세시장 또 꿈틀

여름방학 기간 이사수요가 생기면서 한동안 잠잠하던 전세시장이 다시 꿈틀거리고 있다. 특히 서울 강남구 등 학군이 좋고 생활도 편리한 지역은 벌써 전세 문의가 늘어나고, 일부에서는 전세 품귀현상이 나타나고 있다. 당분간은 전세 가격이 더 오를 것으로 전망돼 자녀를 조금 더 좋은 조건에서 교육하고 싶은 부모들이라면 서두를 필요가 있다.

부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 서울 강남권에서 2억원 이내의 전세 아파트로는 역삼동 개나리 6차 아파트와 삼성동 풍림1차 아파트 등 10여곳이 꼽힌다.

개나리6차는 3개 동 276가구로 구성돼 있다. 지하철 2호선과 분당선인 선릉역이 걸어서 7분 거리에 위치한다. 인근 롯데백화점, 이마트, 강남세브란스병원 등 편의시설이 많아 생활이 편리하다. 삼릉공원도 걸어서 이용할 수 있어 환경도 쾌적한 편이다. 단지 옆으로 도성초등학교, 진정중고등학교가 있다. 걸어서 17분 거리에는 단국대학교사범대학부속고등학교가 있다. 1980년 4월에 준공돼 현재 재건축 추진 중인 아파트라 전세는 저렴한 편이다. 79㎡가 1억4000만∼1억6000만원이다.

강남구 삼성동의 풍림1차는 1개 동 252가구로 구성돼 있다. 현대백화점, 코엑스몰, 서울의료원 등의 편의시설이 인근에 있다. 지하철 2호선 삼성역이 걸어서 8분 정도 걸린다. 봉원공원 등이 가까이에 있어서 주변 환경은 좋다. 교육시설로는 봉은초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 단지에서 걸어서 5분 거리에 위치한다. 시세는 79㎡가 2억∼2억5000만원 수준이다.

또 서초구 잠원동에 위치한 한신8차는 9개 동 864가구로 구성돼 있고, 1980년 12월에 준공됐다. 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역이 걸어서 2∼3분 걸리는 등 초역세권 아파트다. 신세계백화점과 뉴코아아울렛 등의 편의시설이 가까이에 있다. 교육시설로는 신동초중학교, 경원중학교, 원촌중학교가 걸어서 10분 거리에 있다. 다소 거리는 있지만 반포고등학교와 세화고등학교도 이용할 수 있다. 시세는 56㎡가 1억6000만∼1억8000만원이다.

서초구 서초동 우성5차는 2개 동 408가구로 구성돼 있고 1996년 5월에 입주했다. 지하철 2호선 강남역이 걸어서 5분 거리에 위치한다. 롯데백화점, 신세계백화점, 연세대영동세브란스병원 등 생활 편의시설이 주변에 잘 갖춰져 있다는 장점이 있다. 교육시설로는 걸어서 5분 거리 내에는 역삼초등학교, 서이초등학교, 언주초등학교, 서운중학교, 은성중학교, 영동중학교, 은광여고 등이 있다. 그리고 걸어서 20분 거리에 양재고등학교와 반포고등학교가 있다. 시세는 77㎡ 층과 향에 따라 2억∼2억7000만원까지 한다.

양천구 목동신시가지4단지는 16개 동 1382가구고 대단지 아파트다. 1986년 10월에 준공됐고, 지하철 5호선 오목교역이 걸어서 10분 정도 소요된다. 현대백화점, 홈플러스, 이화여자대학교목동병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 목동종합운동장도 단지와 인접해 있다. 걸어서 5분 거리에 영도초등학교, 정목초등학교, 신목중학교, 강서고등학교 등이 있다. 한가람고등학교는 걸어서 15분 정도에 위치해 있다. 시세는 66㎡가 1억6000만∼1억7000만원이다.

노원구 중계동의 건영2차는 6개 동 742가구로 구성돼 있으며, 1990년 8월에 입주했다. 지하철 7호선 중계역이 걸어서 2분 거리로 초역세권에 위치한다. 단지 인근에 2001아울렛, 롯데마트, 홈플러스 등 대형 편의시설이 있고, 불암산공원과 노해근린공원 등 녹지도 많다. 상명초등학교, 청계초등학교, 상명중학교, 대진여자고등학교 등은 걸어서 5분 거리에 위치하고, 서라벌고등학교는 걸어서 15분 내에 있다. 시세는 93㎡가 1억6000만∼1억8000만원이다.

분당신도시 서현동에 위치한 시범삼성한신은 33개 동 1781가구로 대단지 아파트다. 1991년 9월에 준공됐고, 분당선 서현역을 걸어서 5분 내에 이용 가능하다. 삼성플라자, 롯데백화점, 롯데마트 등 대형 편의시설이 갖춰져 있고, 중앙공원도 인접해 있어 주거환경도 쾌적하다. 단지 내에 분당에서 가장 학군이 뛰어난 서현초등학교, 서현중학교, 서현고등학교가 몰려 있다. 시세는 74㎡가 1억8000만∼1억9000만원이다.

김준모 기자 [e-mail]

■명문 학군 주변 전세 2억원 이내 아파트 (단위:㎡, 원)
위 치	아파트명	면적	전세가	학 교
서울 강남구 개포동	주공4단지	50	1억∼1억3000만	개포초, 개원중, 중동고, 경기여자고, 개포고
강남구 논현동	신동아	52	1억4000만∼1억7000만	서울논현초, 신사중, 구정중, 현대고, 구정고
강남구 삼성동	현대	42	1억3000만∼1억4000만	서울언북초, 언주중, 경기여자고, 영동고
강남구 삼성동	풍림1차	79	2억∼2억5000만	봉은초, 봉은중, 경기고
강남구 역삼동	성보	92	1억5000만∼1억6000만	서울도성초, 진선여자중, 역삼중, 단국대학교부속고
서초구 반포동	미도2차	79	1억9000만∼2억1000만	서울서원초, 원촌중, 반포고
서초구 잠원동	한신8차	56	1억6000만∼1억8000만	서울신동초, 원촌중, 신동중, 반포고, 세화고
서초구 서초동	삼익	109	1억5000만∼1억8000만	서울원명초, 서일중, 반포고
서초구 서초동	아남	89	2억∼2억1000만	서울서일초, 서울서초초, 서일중, 서초고, 서울고
양천구 목동	목동신시가지4단지	66	1억6000만∼1억7000만	서울영도초, 신목중, 강서고, 양정고, 한가람고
양천구 목동	현대	85	1억5000만∼1억7000만	서울정목초, 신목중, 강서고, 한가람고
노원구 하계동	건영	79	1억5500만∼1억6500만	중계중, 중원중, 대진여자고, 상명고, 서라벌고
노원구 중계동	건영2차	93	1억6000만∼1억8000만	서울청계초, 상명여자중, 대진여자고, 상명고, 서라벌고
경기도 분당구 구미동	까치대우, 롯데, 선경	92	1억9000만∼2억	구미중, 불곡중, 청솔중, 분당중, 서현고, 분당고, 분당중앙고
경기도 분당구 서현동	시범삼성, 한신	74	1억8000만∼1억9000만	서현초, 서현중, 양영중, 서현고
자료:내집마련정보사