올 35층 이상 4637가구 대기
수원 ‘SK스카이뷰’ 등 5개 단지
교통·편의시설 잘 갖춰져 각광
조망·일조권도 탁월 관심가질만

35층 이상의 초고층 아파트가 몰려오고 있다. 초고층 아파트는 조망·일조권이 탁월할 뿐 아니라 지역을 대표하는 랜드마크로 자리할 가능성이 큰 만큼 눈여겨 볼만하다.

부동산뱅크에 따르면 올해 서울 및 수도권에서 공급되는 35층 이상 초고층 아파트는 총 5개 단지 4637가구이다.

◇수원 SK스카이뷰 조감도

이 중 최대단지는 SK건설이 공급한다. SK건설은 경기 수원시 정자동 600-2번지 일대에 ‘수원 SK 스카이 뷰’를 오는 6월 분양할 예정이다. 전용면적 59∼205㎡, 총 26개동 규모로 총 3498가구이다. 지하 2층∼지상 40층으로 수원시에서 최고 높이를 자랑한다.

또 건폐율 12.69%로 개방감과 일조량이 확보돼 녹지율이 풍부하다. 아울러 5세대 SK신평면 기술을 최초로 적용해 라이프 스타일에 따라 맞춤공간 설계가 가능하다. 특히, 1000여석 규모의 문화공연장이 마련될 예정이며, 커뮤니티 시설에는 친환경 해수풀 수영장도 조성된다.

북수원 지역에서 단일 브랜드 주거단지로는 최대 규모로 향후 이 지역 랜드마크로 떠오를 전망이다. 영동고속도로 북수원 IC에서 가깝고 과천∼봉담간 고속도로, 경수산업도로, 서부우회도로 등 주변 교통망이 잘 갖춰져 있다. 서울 강남까지 40∼45분이면 자동차로 출퇴근이 가능하다. 또 지하철 1호선 성균관대학교역을 이용할 수 있다.

동부건설은 서울 용산구 한강로2가 189번지 국제빌딩3구역에서 ‘센트레빌 아스테리움’을 오는 6월 분양할 예정이다. 주상복합아파트 전용면적 121∼171㎡, 총 128가구 중 47가구를 일반 분양한다. 지하 7층∼지상 36층 규모의 복합단지로 건립된다.

인근으로 개발되는 국제업무지구는 철도창 부지와 서부이촌동을 합쳐 약 56만6800㎡의 부지 위에 조성되는 복합단지로, 랜드마크 타워를 비롯해 초대형 쇼핑몰과 호텔·백화점·주상복합아파트·문화공간 등이 들어선다. 또한 가까운 곳에 용산민족공원이 조성될 예정이며, 지하철 4호선 신용산역과 1호선·KTX 용산역을 도보로 이용할 수 있고, 인천공항철도·대심도(GTX)·신분당선 등이 추진된다.

대우건설은 서울 송파구 신천동에 주상복합아파트 ‘잠실 푸르지오 월드마크’를 5월중에 공급한다. 전용면적 84∼244㎡, 총 493가구 중 135가구를 일반에 분양할 예정이다. 지하 4층∼지상 39층, 2개동 규모로 구성된다. 잠실 푸르지오 월드마크가 위치한 곳은 옛 우리은행 전산센터 부지로 최고 39층까지 건설돼 일부 가구에서는 한강 조망이 가능하다. 지하철 2호선 성내역과 2·8호선 환승역인 잠실역을 도보 5분에 이용할 수 있다.

신동아건설은 서울 강동구 천호동 417-17번지에서 ‘파밀리에’ 주상복합아파트를 공급할 예정이다. 지하 4층∼지상 41층 3개동, 전용면적 96∼105㎡ 총 230가구로 구성된다. 지하철 5·8호선 환승역인 천호역의 도보이용이 가능하고, 2001아울렛·현대백화점·이마트 등 편의시설 이용이 쉽다. 또한 천호뉴타운 개발에 따른 수혜가 예상되며, 한강변과 도보 9∼11분 거리에 위치한다.

부동산뱅크 장재현 분양팀장은 “조망권의 가치가 부각되면서 최상층을 선호하는 경향이 뚜렷하게 증가하고 있다”며 “특히 초고층 건물은 주변 지역에서 부촌의 이미지를 다지는 효과가 있어 아파트 가격 상승을 주도한다”고 말했다.

김준모 기자 [e-mail]

■고층 아파트 주요 분양 물량
위 치			건설사명	최고층수 (예정)	전용면적 (㎡)	총가구수 (일반분양)	분양예정	문의
경기	수원시	장안구 정자동	S K 건 설	40층	59∼205	3498	6월	031-268-3600
서울	용산구	한강로 2가	동부건설	36층	121∼171	128(47)	6월	02-794-9900
		한강로 3가	대림산업, 삼성물산 포스코건설	40층	127∼179	493(135)	11월	080-783-3000
	송파구	신천동	대우건설	39층	84∼244	288	5월	02-565-9990
	강동구	천호동	신동아건설	41층	96∼105	230	10월	02-709-7287
*분양일정 및 시기는 건설사 사정에 따라 변경될 수 있음							자료:부동산뱅크