편의시설·학군 뛰어난 서울 알짜물량 ‘빼곡’
광교신도시 최고의 입지 A7블록 단지 주목

양도세 감면 혜택 종료의 여파와 인기 높은 공공 물량에 밀려 자취를 감췄던 민간 건설사의 신규 분양이 4월 봄바람과 함께 재개된다.

17일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 4월 전국 분양 예정인 공공 및 민간 아파트(주상복합 포함)는 총 38곳 3만202가구로 조사됐다. 3월 분양 물량인 1만7334가구에 비해 74.2% 늘어난 규모다. 지역별로는 수도권 31곳 2만7785가구, 지방광역시 5곳 1557가구, 지방 중소도시 2곳 860가구가 각각 공급된다.

이 가운데 민간 분양 예정 물량은 총 1만5811가구 규모. 특히 서울 강남권과 광교신도시의 분양 단지가 청약자들의 눈길을 끌 것으로 보인다.

◆서울, 알짜물량 ‘빼곡’=현대건설은 서초구 반포동 옛 미포아파트 재건축 사업을 맡아 총 397가구 중 공급면적 86∼116㎡형 117가구를 일반에 공급한다. 서울지하철 9호선 신반포역과 3·7호선 고속터미널역이 각각 걸어서 3분, 10분 정도 거리에 있는 트리플역세권 단지다. 신세계백화점 강남점, 서울성모병원, 잠원초, 세화여중·고교 등 편의시설과 학군을 갖춰 생활 여건이 뛰어나다.

대우건설은 송파구 신천동 옛 우리은행 전산센터 부지에 주상복합 115∼335㎡형 288가구를 지어 분양한다. 서울지하철 2·8호선 환승역인 잠실역이 걸어서 3∼5분 거리에 있고, 홈플러스와 롯데마트, 롯데백화점 잠실점 등 대형 편의시설도 도보로 이용할 수 있다.

성동구 하왕십리동 왕십리뉴타운 2구역에서는 GS건설, 현대산업개발, 대림산업, 삼성물산이 공동 시공한 총 1148가구 중 80∼195㎡형 509가구를 일반 분양한다. 서울지하철 2호선 상왕십리역과 신당역이 가깝고, 내부순환도로 및 강변북로, 올림픽대로 진입이 용이하다.

동부건설은 용산구 한강로 2가 국제빌딩 3구역에 117가구 규모의 주상복합을 지어 155∼216㎡형 48가구를 일반에 선보인다. 서울지하철 4호선 신용산역이 걸어서 2분 정도, 경부선·중앙선 전철 및 KTX 환승역인 용산역이 걸어서 5분 정도 거리에 있다. 아이파크백화점, 이마트 용산역점 등 편의시설이 인접해 있으며, 특히 향후 용산민족공원, 용산역세권 개발에 따른 수혜가 기대된다.

◆수도권, 광교신도시 인기 예상=경기도에서는 19개 단지 2만2008가구, 인천은 2개 단지 2347가구가 각각 분양을 앞두고 있다. 특히 광교신도시 최고의 입지로 꼽히는 A7블록 분양단지의 인기가 점쳐진다.

대림산업은 수원 광교신도시 A7블록에 128∼231㎡ 중대형으로 1970가구의 분양을 준비 중이다. A7블록은 광교신도시 내 중심상업지구 북쪽에 인접해 있는 부지로 주거 및 교통환경이 뛰어나다. 43번 국도 및 영동고속도로 동수원IC, 영동고속도로 동수원IC 등을 통한 도로 진입이 용이하다.

남양주시 별내지구에서는 한화건설과 신안이 각각 A19블록에 112∼115㎡ 729가구, A16-1블록에 113㎡ 874가구를 분양한다. 두 블록 모두 중심상업시설이 가깝고, 걸어서 5분 정도 거리에 서울지하철 6·7호선 태릉입구역과 연결되는 버스 노선이 지난다. 대우건설은 부천시 소사본동에 81∼148㎡ 797가구를 분양한다. 경인선 전철 소사역이 걸어서 5분 거리로 가깝고, 소사구청이 인접해 있다. 주변 학군으로는 부원초, 소사초, 소사중 등이 있으며 역곡역 일대 상권(홈플러스, CGV 등) 이용이 편리하다.

인천지역에서는 대우건설이 송도국제도시 5공구 RM1블록에 주상복합 117∼302㎡ 1703가구를 일반 분양한다. 인천지하철 1호선 테크노파크역이 걸어서 5분 미만이며, 미추홀공원과 쇼핑시설인 스트리트몰, 송도글로벌캠퍼스 등이 단지에 인접해 있다.

한화건설은 인천 남동구 고잔동 C10블록에 주상복합 131∼195㎡ 644가구를 선보인다. 이미 구축된 논현지구와 개발 완료 단계에 들어선 에코메트로의 생활 환경을 누릴 수 있다. 2011년 수인선 소래역이 개통되면 인천지하철 1호선, 서울지하철 4호선과 연결돼 서울 진입이 수월해질 전망이다.

◆지방에서도 2417가구 분양=벽산건설은 부산 금정구 구서동에 주상복합 120∼122㎡ 296가구를 분양한다. 걸어서 2분이면 부산지하철 1호선 두실역에 닿고, 대형마트인 이마트 금정점이 차로 5분 거리에 있다.

대구 동구 봉무동에서는 포스코건설이 총 3583가구 중 1단계로 104∼303㎡ 652가구를 공급할 계획이다. 봉무, 검단지방산업단지를 배후 수요로 하고 있으며 경부고속도로, 익산포항고속도로가 인접해 있다.

이 밖에 이수건설과 벽산건설이 대구 북구 복현주공4단지 재건축 사업을 공동으로 맡아 788가구 중 83∼155㎡ 250가구를 일반에 선보인다.

조현일 기자 [e-mail]

■4월 전국 주요 분양예정 단지
위 치	시공사	총 가구수	일반분양	공급면적(㎡)	문 의
서울 강남구 역삼동 (역삼종합시장 재건축)*	서해종합건설	68	60	77∼113	02―761―1234
서울 서초구 반포동 (미주아파트 재건축)	현대건설	397	117	86∼116	1577―7755
서울 성동구 금호동4가 (금호14구역 재개발)	대우건설	705	23	146	02―539―5020
서울 성동구 하왕십리동 (왕십리2구역 재개발)	GS건설, 현대산업개발, 삼성물산, 대림산업	1,148	509	80∼195	1577―4254, 02―2299―0597
서울 송파구 신천동*	대우건설	288	288	115∼335	02―565―9990
서울 용산구 한강로2가 (국제빌딩주변3구역)*	동부건설	128	48	155∼241	02―794―9900
경기 수원시 광교신도시 A7블록	대림산업	1,970	1,970	128∼231	080―783―3000
경기 김포시 양촌면 김포한강신도시 Ab―6블록	일신건영	803	803	108	1577―1730
경기 남양주시 별내지구 A16―1블럭	신안	874	874	113	02―3467―1114
경기 남양주시 별내지구 A19블럭	한화건설	729	729	112∼115	1544―9800
경기 동두천시 생연동	신도종합건설	266	266	111∼112	031―828―5712
경기 부천시 소사본동	대우건설	797	797	81∼148	032―342―9900
경기 수원시 권선동 (권선주공 1,3차 재건축)	대림산업, GS건설	1,753	604	84∼230	080―783―3000, 1577―4254
경기 수원시 입북동	벽산건설	521	521	82∼181	02―767―6121
경기 용인시 영덕동	동부건설	233	233	109∼131	1588―9551
인천 남동구 고잔동 C10블록*	한화건설	644	644	131∼195	1600―9800
인천 연수구 송도국제도시 5공구 RM1블록*	대우건설	1,703	1,703	117∼302	1566―8114
대구 동구 봉무동 (이시아폴리스 R―1블록)	포스코건설	3,583	652	104∼303	053―665―5621
대구 북구 복현동 (복현주공4단지 재건축)	이수건설, 벽산건설	788	250	83∼155	02―590―6784, 02―767―5274
부산 금정구 구서동*	벽산건설	296	296	120∼122	02―767―5271
※ *표시는 주상복합자료 제공:닥터아파트