가을 분양대전을 앞두고 한강, 바다, 골프장 등 우수한 조망권을 갖춘 친환경 아파트들이 속속 쏟아질 예정이다. 조망권을 갖춘 아파트는 집안에서 그림 같은 자연풍광을 감상할 수 있을 뿐 아니라 단지 주변으로 산책로와 운동시설 등이 잘 정비돼 있는 경우가 많다.

 최근 분양을 마친 청라지구의 경우 한화, 한라, SK 등 호수공원 조망권을 갖춘 단지들의 청약경쟁률이 상대적으로 높게 나타난 바 있다. 올 하반기에는 청계산과 양재천으로 둘러싸인 ‘서초 우면지구’를 비롯해 탁월한 바다조망을 갖춘 ‘영종하늘도시’, 북한산 및 갈현근린공원 조망이 가능한 ‘은평뉴타운3지구’ 등 인기 단지들이 연이어 대기하고 있다.

 부동산정보업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에서 연내 수도권에서 분양 예정인 유망 조망권 아파트 20곳을 추천했다.

<강 조망>
 ◆서울 광진구 광장동 현대건설=현대건설은 서울 광진구 광장동 화이자부지에 아파트를 분양할 계획이다. 총 453가구가 일반분양 예정이고, 공급면적은 82~158㎡로 구성될 예정이다. 사업지는 한강변과 접해 조망권이 확보되고, 서울 동부개발축에 속하는 뚝섬상업지역이 가깝다. 옛 화이자제약 터에 자리한 부지는 올림픽대교와 천호대교를 통해 한강 이남으로 이동이 쉽다. 강변북로를 이용해 서울 도심으로 출퇴근하기도 편리하다. 지하철 5호선 광나루역이 400m 남짓 떨어져 있는 역세권 아파트다.

 ◆서울 동작구 흑석뉴타운4구역 대우건설=대우건설은 올 12월쯤 동작구 흑석4구역에 총 811가구 중 185가구(공급 77~162㎡)를 일반에 분양한다. 편의시설 및 교육시설은 동작대교와 한강대교를 통해 강북으로의 이동이 편리하며, 지하철 9호선 흑석역이 도보로 10분 거리에 위치한다. 또한 일부 가구에 한해 한강과 주변 녹지 조망권이 확보된다.

 ◆서울 성동구 금호14구역 대우건설=대우건설은 10월쯤 금호14구역을 재개발해 총 706가구 중 23가구(공급 146㎡)를 일반 분양한다. 한강과 중랑천 조망이 모두 가능하고 걸어서 15분 정도면 서울숲을 이용할 수 있다. 지하철 3호선, 중앙선 전철 환승구간 옥수역과 3호선 금호역이 각각 10분, 15분 거리에 위치하고 있다. 한남대교와 성수대교, 동호대교, 강변북로, 동부간선도로 이용이 편리하다. 재래시장인 금남시장과 이마트 등이 가깝고, 달맞이 공원, 응봉산 등 생활환경도 쾌적하다.

 ◆경기 김포한강신도시 Ab-14블록 계룡건설산업, 쌍용건설, 한화건설=김포시도시개발공사가 시행하고 쌍용건설, 계룡건설산업, 한화건설이 짓는 한강신도시 쌍용예가가 김포한강신도시 Ab-14블록에 10월 분양을 앞두고 있다. 사업지는 김포 캐널웨이 및 인근 중심 상업지역과 생태공원에 인접해 있다. 또 신도시내 최남측에 위치해 일부 동에 한해 모담산과 한강을 조망할 수 있다. 지하 2층~지상 21층 아파트 19개동 규모로, 109~112㎡형 총 1474가구가 일반에 선보인다.

<공원 조망>
 ◆서울 강동구 고덕동 현대산업개발=현대산업개발은 고덕주공 1단지를 재건축해 10월쯤 공급한다. 총 1142가구 중 238가구가 일반에 분양되며, 공급면적은 85~215㎡까지 구성된다. 단지 주변으로 동자공원, 샘터공원 등이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 지하철 5호선 고덕역이 도보 3~4분 거리에 위치하고, 단지 주변으로 이마트, 경희대 동서신의학병원 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 또 강일IC를 통해 성남과 남양주 등 수도권 각지로 이동이 편리하며 강원도를 연결하는 서울∼춘천고속도로 이용도 가능하다. 교육시설로는 모곡초, 광문고가 가까운 편이다.

 ◆서울 동작구 본동5구역 삼성물산=삼성물산은 본동 5구역을 재개발해 10월쯤 공급한다. 총 523가구 중 247가구가 일반 분양되며 공급면적은 79~138㎡까지 구성된다. 지하철 1호선 노량진역이 도보 10분, 9호선 노들역이 도보 3분 거리로 강남 접근성이 우수하다. 올림픽대로, 한강대교가 인접해 차량 이용시 진출입도 수월하다. 단지 인근으로 본동초교, 영본초교, 동양중교가 도보로 통학 가능하고 사육신공원과 수원지공원을 조망할 수 있다.

 ◆서울 성동구 왕십리1구역 대림산업, 현대산업개발, 삼성물산, GS건설=대림산업, 현대산업개발, 삼성물산, GS건설은 성동구 왕십리뉴타운 1,2구역 분양을 앞두고 있다. 1구역은 하왕십리동에 들어서며 10월쯤 총 1369가구 중 600가구(공급 83∼179㎡)가 일반에 공급된다. 용적률이 낮고, 동간거리가 비교적 넓게 조성되며, 왕십리뉴타운 내 가장 많은 면적이 청계천과 맞닿아 있어 우수한 조망권을 자랑한다. 지하철 2호선 상왕십리역이 도보 8분 거리에 있다.

 ◆경기 광명시 하안1동 대림산업, 동부건설=대림산업과 동부건설은 광명 하안주공 본1단지를 재건축한 아파트를 10월에 분양할 예정이다. 총 2815가구 중 428가구가 일반에 나온다. 인근에 광덕산근린공원, 철망산근린공원 등 녹지가 풍부해 생활환경이 쾌적하다. 또 철산역을 도보로 이용할 수 있고 서울(구로구, 양천구, 강서구, 김포공항 방면 등) 및 안양, 시흥, 부천지역으로의 접근이 쉽다.

 ◆경기 광명시 철산3동 대우건설,코오롱건설=대우건설과 코오롱건설이 광명시 철산2단지 아파트를 재건축하는 아파트도 총 1264가구로 단지 규모가 크다. 최고 34층 높이로 12개동이 들어서는 이 아파트는 지하철 7호선 철산역까지 걸어서 6분 남짓이면 갈 수 있다. 단지 동쪽에 광덕산공원이 있고, 운동 및 여가시설 이용이 편리하다. 근처에 하안북초교, 철산중, 하안중, 철산여중, 진성고, 광명고 등이 있어 교육 여건도 괜찮은 편이다.

 ◆인천 청라지구 A11블록 제일건설=제일건설은 청라지구 A11블록에 올 10월 대단지 1071가구를 선보일 예정이다. 공급면적 132~175㎡로 중대형으로 구성될 예정이다. 동, 남, 서의 3면 개방을 통한 조망권 확보와 천정고를 10㎝ 더 높게 설계할 계획이며, 축구장 크기의 5배에 달하는 단지조경의 공원화와 청라지구 최초로 단지내 수영장을 조성해 쾌적한 환경과 차별화된 커뮤니티를 제공할 예정이다. 단지 주변으론 중앙호수공원과 더불어 청라지구 수요자들의 관심을 끌었던 27홀 테마형 골프장, 연희공원(청라 북동쪽 위치) 조망이 가능하다.

 ◆인천 송도지구 D7-1, D8블록 포스코건설=포스코건설은 10월 인천 송도국제업무단지 D7-1, D8블록 등 2곳에서 ‘송도 더샵 그린애비뉴’ 총 1014가구를 분양할 예정이다. 공급면적은 84~133㎡까지 구성된다. 사업지는 국제학교, 공립학교 부지와 바로 인접해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다는 평이다. 단지 북동쪽 공립학교 방향에 위치해 있는 수변공원 조망권이 확보된다. 또한 이달 초 개장한 센트럴파크를 비롯해 컨벤션센터, 동북아트레이드타워, 중심상업지구 등 국제도시의 주요 기반시설이 가까워 편리한 생활이 가능하다.

<바다 조망>
 ◆인천 영종지구 A34블록 동보주택건설=동보주택건설은 영종하늘도시 A34블록에 동보노빌리티 585가구를 공급한다. 공급면적 111㎡형 단일평면으로 구성된다. 단지 바로 옆에 중심상업지구와 제2공항철도역이 자리하며 바다쪽 맨 앞에 위치해 서해바다, 송산 생태공원, 브로드웨이 복합문화단지 조망이 가능하다. 또한 3면 개방형으로 4.5BAY까지 갖춰 쾌적성과 전망감이 뛰어나다. 중간층과 최상층에는 하늘정원을 뒀다.

 ◆인천 영종지구 A32블록 신명종합건설=신명종합건설은 A32블록에서 신명 스카이뷰 주얼리를 분양한다. 총 1002가구로 구성되며 공급면적은 79㎡이다. 사업지 동북 측은 길 하나를 사이에 두고 중심상업지역과 맞닿아 있다. 또 중심상업지역 동측으로는 공공청사를 비롯해 브로드웨이 복합문화단지가 조성된다. 남측으로 1개 블록만 건너면 대형공원이 있어 휴식 및 여가를 즐길 수 있다. 뿐만 아니라 주차장을 전면 지하화하고 전 가구 남향위주 배치로 일조권과 바다조망권을 확보하도록 했으며, 3면 개방형 구조로 채광 및 조망이 뛰어난 것이 특징이다.

 ◆인천 영종지구 A30블록 우미건설=우미건설은 A30블록 우미린 1287가구를 동시분양으로 선보인다. 공급면적은 112~113㎡이다. 사업지는 인천대교가 보이는 서해바다 뿐만 아니라 단지 남측의 송산까지 조망이 가능하다. 단지 인근으로 초등학교 및 대형 체육공원, 근린공원, 중심상업지구가 위치해 교육시설과 각종 편의시설 이용이 쉽다. 여기에 11%의 낮은 건폐율과 국제규격 축구장 3개규모의 초대형 중앙광장이 조성돼 쾌적한 환경을 자랑한다. 향후 우미건설은 10월 중으로 A28블록과 A38블록에서도 각각 1269가구, 1680가구를 공급할 예정이어서 대규모 브랜드 타운을 형성하게 된다.

<산 조망>
 ◆서울 은평뉴타운3지구 SH공사=8월에 이어 12월쯤 은평뉴타운 3지구 분양이 재개된다. 전용 84㎡ 분양권이 1억5000만원 이상 프리미엄이 붙어 거래되고 있다. 은평뉴타운 3지구는 지하철 역과 대체적으로 멀지만 대부분의 단지가 우측으로 그림 같은 북한산 조망을 할 수 있어, 조망권 좋은 아파트를 찾는 수요자라면 적극 노려볼 만 하다. 9단지와 11단지가 가장 인기가 높을 것으로 예상된다. 두 곳 모두 동측으로 북한산, 남과 서측으로 갈현근린공원이 둘러싸고 있다. 이 밖에 7단지와 8단지도 동측으로 북한산을 바라다볼 수 있다. 10단지는 11블록에 가로막혀 북한산 조망은 어렵지만 남과 서측으로 갈현근린공원이 내려다보인다. 2단지는 구파발역과 은평뉴타운 중심상업지역 북측에 조성돼 3지구 물량 중 지하철 역과 가장 가깝다.

 ◆서울 서초구 우면지구 대한주택공사=대한주택공사는 서울시 서초구 우면지구에 보금자리주택 총 2700가구 중 945가구를 일반 분양한다. 전용면적 85㎡이하 중소형으로 구성된다. 우면산과 양재천을 녹지축으로 연계해 ‘녹지와 물, 바람이 어우러지는 생태도시’로 조성할 예정이다. 양재천변에는 수변공원을 조성해 ‘걷고 싶은 도시, E-그린시티’ 개념을 도입할 계획이다.

 ◆경기 고양시 삼송지구 A-21, A-22블록 호반건설=호반건설은 10월쯤 A-21, A-22블록에서 분양을 앞두고 있다. 공급면적 106~109㎡까지 각각 404가구, 1456가구의 대단지를 선보인다. 사업지는 삼송지구 안에서도 남측에 위치해 은평뉴타운과 인접해 있다. 사업지 서측으로는 학교부지가 계획돼 있고 3호선 삼송역을 이용할 수 있다. 또 주변에 북한산, 창릉천, 오금천 등의 녹지공간이 풍부해 친환경 주거지역으로 꼽힌다.

 ◆경기 김포한강신도시 Ab-09블록 한양=한양은 한강신도시 Ab-09블록에서 1473가구 대단지 분양을 10월에 앞두고 있다. 사업지는 김포대수로가 흐르는 문화교류지구에 있어 향후 들어서는 문화예술센터 및 복지시설 등 다양한 문화시설과 인접해 있다. 인근에 모담산과 운유산, 생태공원이 연계되며, 서측으로는 공원이 조성되어 쾌적성을 갖췄다. 사업지 남측으로는 장기지구가 있어 입주 후 인근 편의시설 이용이 편리할 것으로 보인다.

 ◆경기 성남시 단대구역 대한주택공사=대한주택공사는 성남시 단대구역에서 11월쯤 분양을 앞두고 있다. 대우건설이 시공하며 총 1140가구 중 252가구가 일반에 선보인다. 총 14개 동이며 13~24층으로 구성된다. 사업지는 지하철 8호선 단대오거리역과 남한산성입구역 인근에 위치해 강남과의 접근성이 좋은 편이다. 또 단대공원, 남한산성 등이 인접해 생활환경도 양호하다. 민간택지이며 분양가상한제 적용을 받지 않는다.

 ◆경기 광교신도시 A9블록 삼성물산=삼성건설은 광교신도시 중심부인 A9블록에서 10월 분양을 앞두고 있다. 공급면적은 128~234㎡로 중대형급 이상이며 총 629가구가 예정되어 있다. 사업지는 광교신도시 중심부에 위치해 있고 단지 뒤편으로 광교산이 위치해 주거환경이 쾌적하다. 중심상업지구는 물론 업무복합지역 인근에 위치해 있다. 또 신분당선 연장선이 남측으로 지난다.

조현일 기자 [e-mail]