송도·청라·영종지구 '분양 큰장' 선다

하반기 1만7125가구 쏟아져

올 하반기에 인천경제자유구역 송도, 청라, 영종 등 3개 지구에서 대규모 분양 물량이 쏟아진다. 부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 올 하반기에 인천경제자유구역(송도, 청라, 영종)에서 분양될 아파트(임대 제외)는 총 19곳 1만7125가구인 것으로 조사됐다. 내집마련정보사 양지영 팀장은 “송도지구는 2003년 1월 첫 분양 이후 청약경쟁률 고공행진을 이어오고 있고, 청라지구 역시 경인운하 수혜를 입으면서 연이어 높은 경쟁률을 기록하고 있다”면서 “9월에 동시분양이 시작되는 영종지구도 송도와 청라지구의 청약열기를 이어갈지 귀추가 주목된다”고 말했다

◆송도U시티 주상복합 등 1536가구=송도국제도시는 5325만㎡ 면적으로 3개 지구 중 가장 큰 규모로 개발된다. 인구 25만명 거주를 목표로 최첨단 유비쿼터스 시스템을 갖춘 지능도시로 개발이 진행 중이다. 10월에 개통을 목표로 하고 있는 인천대교, 연수구와 송도지구를 가르는 해안도로는 2011년 개통 예정인 제3경인고속도로와 이어질 예정이다. 특히 인천지하철 1호선이 현재 종점인 동막역에서 6.5㎞를 연장해 송도국제도시와 연결될 예정이어서 대중교통이 상당히 좋아질 전망이다.

SK건설은 9월쯤 송도지구 M1블록에 ‘송도U시티’ 주상복합아파트를 분양한다. 공급면적 116㎡ 단일면적으로 총 286가구로 구성된다. 포스코건설도 송도국제업무지구 D7-1·D8블록에 ‘더샾’을 분양한다. 공급면적 114~174㎡이며 1014가구로 구성된다.

◆청라 9월 동시분양 등 4262가구=청라지구는 경기 고양시 일산신도시 면적과 비슷한 1778만㎡ 면적에 9만명의 인구를 수용할 계획이다. 세 지구 중 수용 인구가 가장 적지만 레저시설과 국제비즈니스단지, 77층의 세계무역센터협회 등이 유치될 예정이다.

영종대교와 공항철도가 청라지구 바로 북쪽으로 이어질 예정이어서 인천국제공항, 김포공항과 연결되고, 서쪽으로는 제2서울외곽순환도로가 건설된다. 또 남쪽으로 제1경인고속도로가 영종도로 이어지는 제3연육교와 만나면서 영종도와 청라 그리고 서울로 직선으로 이어질 계획이다.

골드클래스는 인천 청라지구 A35블록에서 아파트 ‘청라 골드클래스’를 8월에 분양할 예정이다. 또 동문건설은 청라지구 A36블록에 ‘동문굿모닝힐’ 734가구를 9월에 분양할 예정이다. 반도건설도 청라지구 A37블록에 ‘반도유보라’를 공급하고 제일종합건설은 청라지구 A11블록에 ‘제일풍경채’를 분양할 계획이다.

◆영종지구 1만1327가구=영종지구는 총 면적 138.3㎢에 인구 12만명을 수용할 계획이다. 영종지구는 2009년 말까지 기반시설을 갖추고 2015년까지는 리조트 호텔, 컨벤션센터, 각종 수변 레저관광단지 등을 유치할 계획이다.

현재 육지와 영종도를 잇는 교통망은 인천국제공항 고속도로가 유일하지만 인천공항철도 개통이 예정되어 있고 2009년 10월 인천대교가 완공될 예정이어서 교통 수단이 훨씬 수월해진다. 또 영종지구~청라지구를 잇는 제3연륙교와 제2공항철도도 계획되어 있다.

한양은 A36블록에 공급면적 84㎡의 ‘한양수자인’ 1304가구를 공급한다. 신명종합건설은 A32블록에 ‘신명스카이뷰 주얼리’를 분양한다. 동보주택건설은 A34블록에 ‘동보노빌리티’를 분양하고, 우미건설은 A30블록에 ‘우미린’ 1287가구를 9월에 공급한다. 

김준모 기자 [e-mail]