다음달 서울 지하철 9호선 개통을 앞두고 역 주변에 새로 분양되는 아파트에 관심이 쏠리고 있다. 과거 9호선 주변은 신규 주택 공급이 적어서 새 아파트로 갈아타기가 쉽지 않은 곳이었다. 하지만 지하철 개통으로 주변이 ‘투자 1순위’ 지역으로 급부상하면서 최근 신규 물량이 쏟아지고 있다. 부동산 정보업체 스피드뱅크에 따르면 9호선 주변 분양예정 단지는 총 10곳 1488가구다. 분양 중인 물량까지 포함하면 연말까지 총 16개 단지에서 2662가구가 공급된다. 스피드뱅크 이미영 분양팀장은 “9호선 주변 가운데 강서권과 목동·당산권, 동작권, 서초권에서 신규 분양되는 물량에 특히 주목할 필요가 있다”며 “이들 지역은 지하철 개통 호재뿐 아니라 한강변에 접해 교통이 편리하고 쾌적한 주거환경을 갖추고 있어 9호선 ‘빅4’로 꼽힐만 하다”고 말했다.

◆강서권=광덕개발은 강서구 화곡동에 주상복합 ‘화곡동 광덕’을 연내 분양할 예정이다. 공급 규모는 144∼151m² 97가구다. 지하철5호선 화곡역을 이용할 수 있으며, 개통을 앞 둔 9호선도 이용할 수 있다. 남측 가까이로 중앙시장이 위치해 있고 인근에 신월초교가 위치하고 있다.

현대산업개발은 강서구 화곡동 일대에 주상복합 아파트 강서 그랜드 I’PARK A, B블록 일부 가구를 분양 중이다. 지하 7층 지상 18층으로 총 159가구다. 공급면적은 139∼224m²의 중대형으로 조성된다. 지하철 5호선 화곡·우장산역을 이용할 수 있으며 강남까지 연결되는 지하철 9호선 가양역 이용이 편리하다. 지역 내 대형 할인마트 등 생활편익시설이 잘 갖춰지며 목동과도 인접한 위치로 목동의 백화점, 영화관 등 생활시설을 가깝게 이용할 수 있다.

◆목동·당산권=반도건설은 영등포구 당산동에 ‘반도 유보라 팰리스’의 일부 회사 보유분을 분양 중이다. 공급면적은 108∼251㎡ 중대형이며 299가구 대부분 남향으로 구성돼 있고 계약 후 즉시 전매가 가능하다. 사업지는 올림픽대로와 강변북로를 통해 강·남북의 진출입이 용이하고 경인고속도로 진입선상에 있어 교통여건이 뛰어나다. 특히 2·5호선 환승역인 영등포구청역과 2호선 당산역이 도보로 이용 가능하고 9호선 당산역도 손쉽게 이용할 수 있어 아파트 입주 후 강남권으로 진출입이 용이할 것으로 보인다. 주변 편의시설로는 도보 3분 거리에 롯데마트가 있고 한강시민공원도 인근에 있다.

중앙건설은 양천구 신정동에 ‘양천 중앙하이츠’ 잔여물량을 선착순 모집 중이다. 공급면적이 126∼195㎡로 양천구 일대에 오랜만에 들어서는 중대형 아파트다.

◆동작권=삼성물산은 동작구 본동 5구역을 재개발해 9월쯤 공급할 예정이다. 총 468가구 중 244가구가 일반분양되며 공급면적은 79∼138㎡까지 구성된다. 지하철 1호선 노량진역이 도보 10분, 9호선 노들역이 도보 3분 거리로 강남 접근성이 우수한 편이다. 올림픽대로, 한강대교가 인접해 차량 이용시 진출입이 수월하다. 일부 고층에 한해 한강 조망이 가능하다.

동부건설은 동작구 흑석뉴타운 5·6구역을 재개발해 ‘흑석뉴타운 센트레빌Ⅰ·Ⅱ’를 이달과 11월에 분양할 예정이다. 공급물량은 5구역 168가구, 6구역 179가구 등이다. 사업지 북측으로 현충로와 올림픽대로가 지나 강남, 강서권으로의 이동이 쉽다. 5구역은 지하철 9호선 흑석역이 도보 5분 거리인 역세권 단지이며 6구역도 흑석역을 도보 12분 정도면 이동할 수 있다. 2개 단지 모두 분양가상한제를 적용 받지 않아 계약 즉시 전매가 가능하다.

쌍용건설은 노량진 뉴타운 첫 프로젝트인 ‘노량진 뉴타운 쌍용 예가’를 분양 중이다. 총 299가구로 이뤄지며 지하 2층, 지상 9∼15층 총 5개 동 규모다. 지하철 9호선 환승역으로 개통되는 지하철 1호선 노량진역이 도보 8분 거리다.

◆서초권=롯데건설은 서초구 서초동 삼익2차 아파트를 재건축해 오는 10월쯤 공급할 예정이다. 총 252가구 중 13가구가 일반 분양된다. 지하철 교대역과 강남역을 이용할 수 있고 개통을 앞둔 9호선 사평역도 가깝다. 반포IC와 인접하고 서초로, 우면로, 반포로 및 경부고속도로 등의 도로 접근성도 우수하다. 생활편의시설은 신세계백화점(강남점), 뉴코아아울렛(강남점), 킴스클럽(서초점) 등을 이용 할 수 있다

삼성물산은 반포주공2단지를 재건축한 ‘래미안 퍼스티지’ 일부 가구를 분양 중이다. 총 2444가구 메머드급 아파트이며 주택 규모는 85∼268㎡로 다양하다. 아파트 주변으로 한강시민공원, 반포천, 강남성모병원, 신세계백화점 등 다양한 생활편의시설과 공원들이 있다. 명문고교인 잠원초, 반포중, 세화중·고 가 단지와 바로 접해 있어 통학여건이 특히 우수하다. 특히 지하철 3·7·9호선 환승역인 고속터미널역이 도보 7∼8분 거리며, 9호선 신반포역은 단지 바로 앞에 들어선다.

김준모 기자 [e-mail]

■서울 지하철 9호선 주변 분양아파트
위 치		건설사	총 가구수	주택형 (㎡)	일반 분양	분양 시기	분양문의
강서권	발산1동	SH공사(#)	3	79	3	6월	1600-3456
	화곡동	광덕개발주식회사 (*)	97	144∼151	97	미정	02-540-0633
		정도건설 현대산업개발(*)	120	139∼224	120	분양중	1588-4015
		정도건설 현대산업개발(*)	39	146∼161	39	분양중	1588-4015
목동 당산권	신정동	중앙건설	241	126∼195	241	분양중	02-2061-5454
	당산동4가	롯데건설	194	77∼224	80	미정	1688-5500
		반도건설	299	108∼251	299	분양중	02-2675-3900
	당산동	금호건설(#)	미정	미정	미정	11월	1600-3456
동작권	본동5구역	삼성물산	468	79∼138	244	9월	1588-3588
	흑석5구역	동부건설	655	85∼143	168	6월	1577-7335
	흑석6구역	동부건설	937	81∼175	179	11월	1588-1093
	흑석4구역	대우건설	811	미정	185	미정	02-539-4222
	노량진동	쌍용건설	299	79∼147	49	분양중	080-016-0777
서초권	서초동	롯데건설	252	110∼187	13	10월	1688-5500
	반포동	삼성물산(#)	266	87∼113	266	6월	1600-3456
		삼성물산	2444	87∼268	426	분양중	02-765-3308
*위 내용은 조사 시점에 따라 분양시기 및 공급면적, 분양가구수가 변경될 수 있습니다.   (*)주상복합, (#)시프트 자료:스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)