아껴뒀던 청약통장 이달엔 꺼내볼까

전국 38곳 2만 750가구 쏟아져

겨울 비수기를 벗어나면서 4월 전국에서 2만700여가구의 아파트가 쏟아진다.

정부는 올 들어 주택 전매제한기간 완화, 신축주택 분양자 양도세 감면 및 면제, 재당첨 금지기간 한시적 폐지 및 단축 등 분양시장 활성화 대책을 쏟아냈다. 특히 정부의 규제 완화 기대감으로 서울과 수도권 재건축 아파트 가격이 꿈틀대고 있는 상황에서 4월 한 달이 신규 분양시장의 회복 여부를 가름할 수 있는 기회가 될 것으로 보인다.

부동산포털 닥터아파트에 따르면 4월 전국에서 청약통장 가입자들이 청약할 수 있는 아파트(임대 포함)는 총 38곳 2만750가구로 조사됐다. 올해 분양 풍년을 맞은 인천 청라지구를 비롯해 금호동, 공덕동 등 인기지역 재개발 물량이 청약 예정자들에게 관심을 끌 것으로 예상된다.

◆청약부금·전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자=서울 강동구 고덕아이파크 재건축과, 금호17구역 자이 등 재개발 일반분양 물량이 관심을 끈다. 일반분양 물량은 적지만 대부분 분양가 상한제를 적용받지 않아 전매제한 기간이 짧고 교통, 학군, 편의시설 등 기반시설이 잘 갖춰져 있다.

현대산업개발은 강동구 고덕동 고덕주공 1단지를 재건축해 1142가구 중 85∼215㎡ 111가구를 일반분양할 예정이다. 이 중 청약부금 및 전용면적 85㎡ 이하 청약예금 가입자 대상 물량은 85∼114㎡ 76가구다.

삼성물산은 대림산업과의 컨소시엄을 통해 2600여가구 규모의 대단지 분양도 앞두고 있다. 서대문구 북가좌동 가재울 3구역을 재개발해 2664가구 중 87∼188㎡ 672가구를 일반에 공급할 계획이다. 이 중 87∼112㎡ 394가구가 관심이다.

GS건설은 성동구 금호동 2가 금호17구역 재개발을 통해 497가구 중 83∼140㎡ 31가구를 일반분양할 예정이다. 이 중 83∼84㎡ 15가구, 111㎡ 4가구가 청약부금 및 전용면적 85㎡ 이하 청약예금 가입자 대상 물량이다.

인천 청라지구에서도 청약부금 및 전용면적 85㎡ 이하 청약예금 가입자 대상 물량이 나온다. 호반건설은 청라지구 A29 블록에 112㎡ 단일주택형으로 2134가구 분양을 준비 중이다. 한양은 파주 교하신도시에서 85∼149㎡ 780가구를 분양할 계획이다. 이 중 85∼109㎡ 430가구가 청약부금 및 전용면적 85㎡ 이하 청약예금 가입자 대상물량이다. 분양가 상한제가 적용돼 계약일로부터 3년 후 전매가 가능하다.

◆전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자=인천 청라지구와 송도국제도시 분양은 전용면적 85㎡초과 청약예금 가입자들이 적극 노려볼 만하다. 올해 첫 분양에 들어가는 송도국제도시는 핵심지역으로 꼽히는 송도국제업무지구에서 물량이 나와 주목된다.

청라지구 A6블록, A7블록, A27블록에서 전량 전용면적 85㎡ 초과 청약예금 가입자 대상으로 물량이 공급된다. 한라건설이 청라지구 A6블록에 130∼171㎡ 992가구, 한화건설이 청라지구 A7블록에 130∼178㎡ 1172가구, 한일건설이 청라지구 A27블록에 130∼173㎡ 257가구를 분양할 계획이다. 이들 단지 모두 분양가상한제 적용을 받아 계약 후 1년간 전매가 금지된다.

포스코건설은 송도국제업무단지 D15블록에서 110∼200㎡ 548가구를 분양할 계획이다. 이 중 121∼200㎡ 404가구가 전용면적 85㎡ 초과 청약예금 가입자 대상 물량이다.

경기도에서는 삼성물산이 고양시 성사동 원당주공 2단지를 재건축해 1651가구 중 169∼189㎡ 110가구를 일반분양할 예정이다. 전량 전용면적 85㎡ 초과 청약예금 가입자 대상 물량이다. 분양가 상한제 미적용으로 계약과 동시에 전매가 가능하다.

◆청약저축 가입자=국민임대아파트를 제외하면 적극적으로 노려볼 만한 단지가 없다.

대한주택공사는 오산 세교지구 A2블록, A5블록에 국민임대아파트를 공급한다. 54∼89㎡로 각각 1262가구, 1071가구를 공급할 계획이다. 이 중 청약저축 가입자가 청약할 수 있는 물량은 77∼89㎡ 각각 303가구, 276가구다.

경기 남양주 진접지구 6블록에서도 대한주택공사가 국민임대아파트를 공급한다. 66∼84㎡ 1129가구 규모이며, 이 중 73㎡ 443가구, 84㎡ 240가구가 청약저축 가입자 대상 물량이다.

강갑수 기자 [e-mail]

위 치	건설사명	총 가구수	면적(㎡)	일반분양 가구수	문 의
서울 강동구 고덕동(고덕주공 1단지 재건축)	현대산업개발	1142	85∼215	111	02-2008-9837
서울 마포구 공덕동(공덕5구역 재개발)	삼성물산	794	80∼151	38	1588-3588
서울 성동구 금호동 2가(금호17구역 재개발)	GS건설	497	83∼140	31	1577-4254
서울 성동구 금호동 2가(금호19구역 재개발)	삼성물산	1057	149	33	1588-3588
서울 중구 신당동(신당6구역 재개발)	삼성물산	945	79∼149	285	1588-3588
서울 서대문구 북가좌동(가재울3구역 재개발)	삼성물산, 대림산업	2664	87∼188	672	1588-3588
인천 서구 청라지구 A29블록	호반건설	2134	112	2134	032-435-9100
인천 서구 청라지구 A7블록	한화건설	1172	130∼178	1172	1544-9700
인천 서구 청라지구 A6블록	한라건설	992	130∼171	992	1588-6682
인천 서구 청라지구 A27블록	한일건설	257	130∼173	257	1577-5580
인천 연수구 송도국제업무단지 D15블록	포스코건설	548	110∼200	548	1577-4411
인천 서구 신현동(신현주공 재건축)	대림산업, 코오롱건설	3331	83∼206	1116	032-577-5744
경기도 고양시 성사동(원당주공2단지 재건축)	삼성물산	1651	169∼189	110	1588-3588
경기도 의왕시 내손동(라이프, 한신, 효성상아 재건축)	삼성물산	696	79∼144	154	1588-3588
경기도 파주시 교하신도시 A-4블록	한양	780	85∼149	780	031-911-7111
충청남도 천안시 청당동	롯데건설	1012	114∼193	1012	1688-5500
대전 유성구 학하지구 2, 3블록	제일건설	1600	118∼164	1600	063-859-1240
경기도 오산시 세교지구 A2블록(국민임대)	대한주택공사	1262	54∼89	1262	1588-9082
경기도 오산시 세교지구 A5블록(국민임대)	대한주택공사	1071	54∼89	1071	1588-9082
경기도 남양주시 진접지구 A6블록(국민임대)	대한주택공사	1129	66∼84	1129	1588-9082
*공급면적(㎡) 정보는 기존 평형을 ㎡로 단순 환산해 소수점 이하를 절사한 값으로 실제 공급면적과 다를 수 있습니다. 자료:닥터아파트(www.DrApt.com)