인천 신도시·구도심 개발 ‘역풍’

금융위기로 투자 중단 속출… 재개발 주민 반발도 잇따라

인천시가 명품도시 건설을 목표로 의욕적으로 추진하고 있는 신도시 및 구도심 개발이 경제난과 지역 주민들의 반발로 거센 역풍을 맞고 있다.

인천 송도국제도시 등 경제자유구역에 짓는 대형 건물이 글로벌 금융위기로 투자 중단되는 사례가 속출하고, 200여곳에 이르는 구도심 재개발지역 주민들이 ‘강제 수용방식’에 강하게 반발하고 나서 인천시가 총체적인 어려움에 직면한 것이다.

31일 인천경제자유구역청에 따르면 송도국제도시 국제업무단지에 들어서고 있는 65층짜리 동북아트레이드타워(NEATT)의 미국 투자은행인 모건스탠리가 당초 투자하기로 했던 1억5000만달러 가운데 1700만달러만 투자한 상태에서 경제위기 여파로 최근 투자를 중단했다.

이에 따라 인천시는 국제업무단지 개발을 맡은 송도국제도시개발유한회사(NSIC)와 함께 추가 담보 제공과 시공사에 지급보증을 약속하고 있으나 금융사의 자금은 풀릴 기미를 보이지 않아 조만간 공사가 중단될 위기에 처했다.

3조원을 들여 2014년까지 송도국제도시에 주거와 호텔, 업무시설 등을 갖춘 151층짜리 복합 건축물로 세워질 인천타워(높이 610m, 면적 52만여m²) 건설 계획도 자금난에 처해 앞날을 예측할 수 없다. 미국 포트먼홀딩스와 삼성, 현대건설이 참여한 포트먼컨소시엄에 금융권이 묵묵부답인 것이다.

인천시는 인천아시안게임을 앞두고 167개 지역의 재개발·재건축에 일제히 나서고, 주거환경 개선 및 뉴타운 사업 50여곳을 지정해 추진하고 있다.

하지만 이들 사업의 시행사가 대부분 대한주택공사나 도시개발공사 등 공기업이어서 강제수용 방식(공익사업으로 인한 토지보상법)을 적용하는 바람에 주민들이 반대 집회에 나서는 등 재산권 수호를 위해 반발하고 있다. 인천재개발대책위원회는 “수습 불능 사태에 빠지기 전에 재개발 재건축 사업을 즉각 중단해야 한다”고 주장했다.

인천=이돈성 기자 [e-mail]