서울·수도권 미분양 아파트, 수요자 문의전화 2배 늘어

오는 7일부터 서울 강남 3구를 제외한 서울, 수도권 지역이 모두 투기지역·투기과열지구에서 해제되면서 신규 분양 아파트와 미분양에 대한 수요자들의 관심이 조금씩 커지고 있다.

5일 부동산업계에 따르면 정부의 ‘11·3 대책’ 발표 이후 각 건설업체의 분양사무실과 부동산 중개업소에는 수요자들의 문의전화가 늘고 있다. 특히 분양가 상한제 대상이 아니어서 계약과 동시에 전매가 가능한 서울지역 아파트의 인기가 높아지고 있다. 이는 총부채상환비율(DTI), 담보대출인정비율(LTV) 등 그동안의 대출 규제 때문에 분양을 받지 못했던 수요자들이 대출규제가 완화되면서 관심을 보이고 있기 때문으로 보인다. 현대건설이 지난달 말 분양한 서울 은평구 불광동 ‘현대힐스테이트’ 모델하우스에는 지난 4일 하루 동안 150여통의 문의 전화가 걸려왔다. 평소 하루 평균 문의 전화가 70∼80통에 그쳤던 것에 비해 2배 정도 늘어난 것이다.

분양가 상한제 아파트인 김포 한강신도시 우남퍼스트빌은 최근 한 달 새 계약이 거의 없다가 정부 대책이 예고된 지난 주말부터 4일까지 모델하우스에 방문객들의 발길이 이어지며 30여건이 계약됐다.

동일하이빌이 분양한 성북구 하월곡동 ‘동일하이빌 뉴시티’ 주상복합아파트에도 전화 문의가 증가했다. 이 아파트는 분양가가 모두 6억원을 초과해 종전까지 LTV 40%는 물론 DTI 규제 때문에 수요자들의 관심을 받지 못했다.

강갑수 기자 [e-mail]