“가을 이사철, 실수요자들 서둘러라”

올가을 이사철에 새 아파트를 찾는 수요자들은 서둘러야 할 것으로 보인다. 9월 새 아파트 입주물량이 예년보다 크게 준 데다 중대형 일색이어서 소형을 원하는 수요자들은 더욱 바쁜 발품을 팔아야 할 것으로 예상되기 때문이다.

13일 부동산114에 따르면 9월에 입주하는 새 아파트는 전국적으로 51개 단지 총 2만270가구로 집계됐다. 이는 8월보다 37.0%, 전년 동기 대비 15.8% 정도 적은 물량으로 하반기 최저 수준을 기록할 것으로 보인다. 지역별로는 경기(7149가구), 대구(2460가구), 충북(2272가구), 서울(1543가구), 전북(1339가구) 등 순으로 많다. 주택규모별로는 100㎡형 미만의 비율이 10채 중 2채가 안 된다. 부동산114 김규정 콘텐츠팀장은 “9월은 가을 이사철이 시작되는 시기이지만 입주량이 많지 않아 서울 강북 등지의 경우 물량 부족이 우려된다”고 말했다.

◆서울 및 수도권=8월에는 전체 입주물량 중 수도권 물량이 60%에 달했지만 9월엔 절반에도 미치지 못한다. 서울은 장지지구 내 송파파인타운 5·6단지를 제외하면 1∼3개동의 소규모 단지만 입주를 앞두고 있다. 장지지구 파인타운 5단지는 455가구, 6단지는 564가구 규모다. 장지지구 인근에는 위례(송파)신도시, 동남권 유통단지(가든파이브), 문정동 법조타운(U-비즈니스시티) 등 굵직한 사업들이 진행되고 있어 수혜가 기대된다. 지하철 8호선 장지역과 외곽순환도로 송파IC를 이용할 수 있으며 GS마트, 가락시장이 가깝다.

수도권에선 동탄신도시와 화성 향남지구 내 입주물량이 4000가구를 넘는다. 동탄신도시는 양재∼동탄 간 고속화도로, 서부우회도로, 경부고속도로 등 광역교통망을 통해 서울 출퇴근이 용이하다. 지구 동서를 잇는 2.1㎞ 길이의 센트럴파크, 반석산 공원이 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 신도시 내 3-3블록에 위치한 롯데캐슬은 118∼224㎡ 총 1222가구로 구성돼 있다. 196㎡, 224㎡형은 복층 구조다. 3-4블록에는 신일유토빌이 집들이를 준비하고 있다. 신일유토빌 역시 128㎡, 161㎡, 209㎡의 중대형으로 구성됐으며 총 626가구 규모다.

◆광역도시 및 지방=광역도시 및 지방에서는 대구의 입주물량이 2460가구로 가장 많다. 대구 주택시장는 적체된 미분양 물량과 함께 공급과잉이 빚어지고 있다. 대구 ‘대현 e-편한세상’은 8개동 규모로 98∼178㎡ 527가구로 구성돼 있다. 8개동 모두 필로티 구조로 설계돼 있으며 전 가구가 모두 남향으로 배치됐다. 신천변에 위치해 신천 조망이 가능하며 신천동로, 신천대로, 북대구IC와 가깝고 대구지하철 1호선 칠성시장역을 걸어서 이용할 수 있다.

충북은 1000가구가 넘는 국민임대단지가 입주물량의 절반을 차지한다. 강서1지구에 위치한 호반베르디움은 111㎡, 112㎡의 실수요 주택형 459가구로 구성됐다. 미분양이 심각한 지방에서 초기 계약률이 80%가 넘어 입주가 기대되는 단지다. 택지지구 내 초등학교와 중학교가 각각 1개씩 신설될 예정이며 강서초, 서원중·고, 충북사대부속중·고, 청주외고 등과 함께 교육 인프라가 뛰어나다.

경남 진해에서는 신항만 경남아너스빌이 눈에 띈다. 신항만 배후주거지역에 입지한 이 아파트는 84㎡, 114㎡ 총 468가구로 구성됐다. 마천주물산업단지 이전으로 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대된다. 진해 시내와 차로 10분 정도 거리이며 부산까지는 20분 정도 걸린다. 신항만물류도로와 장유신도시를 잇는 터널이 개통되면 김해와도 15분 정도에 닿을 수 있다.

조현일 기자 [e-mail]

■9월 서울·수도권 주요 입주단지
소재지			아파트명	총가구수	입주 예정일	면적(㎡)	문의전화
서울	강남	청담	디아트#⊙	16	9월	230
	광진	군자	두산위브파크#	90	9월	165∼277	02-4989-440
	동대문	이문	이문뉴타운KCC웰츠타워#	107	9월 1일	107∼276	02-966-2900
	서초	서초	두산위브트레지움⊙	98	9월 9일	105∼160	02-585-3060
	송파	장지	송파파인타운 5단지	455	9월 3일	66∼110
			송파파인타운 6단지	564	9월 4일	75∼105
		신천	the#스타파크#	213	9월30일	167∼3363
경기	고양	행신	휴먼시아(5A)	355	9월30일	108
			휴먼시아(5B)	68	9월30일	108
		벽제	동익미라벨3차(1단지)	464	9월	86,114
			동익미라벨4차(4단지)	241	9월	133, 160
	구리	인창	우림필유	121	9월	152
	성남	성남	유엘리온	24	9월 1일	109
	수원	망포	삼정라츠	185	9월 1일	112
	용인	청덕	휴먼시아(국민임대) 9B	948	9월23일	57∼86
		죽전	월드메르디앙	47	9월	175∼202
	양평화성	양평	미르젠	53	9월	104, 140, 171
		병점	새동탄SK뷰#⊙	228	9월	109∼156	031-267-2345
		석우	롯데캐슬	1222	9월	118∼224	031-613-5000
			신일유토빌	626	9월	128, 161, 209	031-374-7776
		향남	우미린	536	9월 1일	112	031-366-1189
			풍림아이원	788	9월30일	113, 114	031-366-1189
			한일유앤아이	478	9월	131∼173	031-366-1189
			신영지웰	365	9월	131∼197	031-366-1189
			제일오투그란데	400	9월	147, 183	031-366-1189
*입주시기 등은 변경될 수 있음, #=주상복합 ⊙=재건축 자료:부동산114