재개발과 뉴타운 등으로 인한 전세 수요 증가로 전세 물량이 부족해지면 전셋값이 가파르게 상승하고 있다. 올해 상반기 동안 강북지역 소형 아파트를 중심으로 오르던 전셋값이 최근에는 서울은 물론 경기권까지 번지고 있어 서민들의 고민이 깊어지고 있다.

 내집마련정보사 양지영 팀장은 1일 “전셋값이 전반적으로 급등세를 보이자 서민들은 상대적으로 저렴한 경기 북부쪽으로 내몰리고 있다”면서 “하지만 이 일대 역시 서민들이 대거 몰리면서 전셋값이 상승 곡선을 타면서 더 이상 안전지대가 아니다”고 분석했다.

 실제로 지난해만 해도 경기 북부 소형 아파트는 전셋값 5000만원 이하면 충분히 들어갈 수 있었지만 이제는 5000만원 이하 전셋집을 찾기가 하늘의 별 따기다.

 경기도 남양주시 별내면 주공1단지 109㎡는 올 초 전셋값이 비(非) 로열층의 경우에는 9500만원이면 들어갈 수 있었다. 하지만 1750만원 가량이 올라 현재 1억1000만~1억2000만원에 형성되어 있다.

 김포시 전셋값도 크게 올랐다. 풍무동 삼성 76㎡는 연초 대비 750만원이 올라 7000만~7500만원이다. 고촌면 동부센트레빌 109㎡는 연초 대비 무려 3500만원이 올라 1억7000만~2억2000만원에 형성되어 있다.

 풍무동에 위치한 김포공인중개사에 따르면 “서울에서도 전셋집을 찾는 문의가 많이 오지만 여기도 전셋값이 너무 올라서 그들에게 맞는 전셋집을 찾기가 힘들다”며 “그래도 아직까지는 서울보다는 상대적으로 싼 편이라 당분간 이 일대로 전세 수요자들이 몰릴 것 같다”고 말했다.

 개발 호재로 매매 값 상승이 꾸준히 이어지고 있는 의정부 상황도 마찬가지다. 가능동 SK뷰 79㎡는 500만원이 올라 9500만~1억원선이고, 금오동의 신도브래뉴업 106㎡는 1000만원이 올라 9500만~1억1000만원이다.

 경기 북부에서도 전셋값이 저렴했던 동두천시와 양주시도 최근 많이 올랐다. 하지만 아직 다른 경기 북부 지역보다 저렴한 편이다. 동두천시 생연동 건영 106㎡는 연초 대비 1500만원이 올라 4000만~5000만원이고, 지행동 대방샤인힐7단지 76㎡는 1150만원 가량이 올라 4500만~6000만원이다.

 양주시 고읍동 TS푸른솔1차 102㎡는 연초 4500만~5500만원이었으나 1250만원이 올라 현재 6000만~6500만원이다. 소형 아파트도 많이 올랐다. 백석읍 가야1차 69㎡는 1000만원이 올라 3500만~4000만원 수준이다.

장원주 기자 [e-mail]

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