신혼부부용 아파트 청약 해볼까

하반기부터 소형주택 30% 공급

올해 하반기부터 신혼부부용 아파트가 본격 공급된다.작년 9월 청약가점제 도입으로 당첨권에서 멀어졌던 새내기 부부들로서는 반가운 소식이 아닐 수 없다.

정부 발표에 따르면 이르면 7월부터 전국의 소형 주택 30%가 저소득 신혼부부에게 특별공급된다. 연간 공급 물량은 ▲일반분양 1만5000가구 ▲국민임대 2만가구 ▲전세임대 5000가구 ▲10년 임대 1만가구 등 총 5만가구 규모. 분양은 민간 또는 공공의 전용면적 60㎡ 이하가 대상이다.

제도 시행 첫해인 올해는 1만5000가구가 공급된다. 민간 건설업체들의 분양 일정이 유동적이어서 구체적인 집계가 곤란하지만 약 120곳에서 신혼부부 주택이 나올 전망이다.

내집마련정보사 양지영 팀장은 “올해는 서울 용산과 전농동 등 재개발 단지, 서초 재건축 단지, 인천 청라지구 등 입지 여건이 뛰어난 곳에서도 신혼부부용 주택이 분양된다”며 “1순위 자격이 된다면 청약에 적극 나설 필요가 있다”고 말했다.

◆청약자격 및 유의점=청약통장(청약저축 및 예·부금)에 가입한 무주택 세대주로, 결혼(혼인신고 기준)한 지 5년 이내여야 한다. 이 기간 중 출산(입양 포함)은 필수다. 혼인 3년 이내에 출산하면 1순위, 3∼5년 사이 출산하면 2순위가 주어진다. 동일 순위 내에서 경쟁이 발생하면 자녀가 많은 부모가 우선이다.

소득 제한도 추가됐다. 홀벌이는 연간 3085만원, 맞벌이는 4410만원을 넘으면 안 된다. 국민임대와 전세임대는 현 기준인 월평균 257만2780원이 적용된다. 청약통장 가입기간은 ‘12개월 이상’ 돼야 하나 올해만 ‘6개월 이상’도 가능하다. 통장이 없다면 연내 청약을 노려보기 위해 지금이라도 가입하는 게 낫다.

한편 전문가들은 ‘큰 기대는 곤란하다’고 입을 모은다. 공급 규모가 당초 이명박 대통령의 공약(연간 12만가구)에서 크게 후퇴해 실효성 논란을 낳고 있다. 통계청에 따르면 지난해 혼인은 총 34만5592건으로 2003년 이후 꾸준히 늘고 있다. 현 추세가 이어진다고 전제하면, 출산 및 이혼가구를 감안하지 않는 단순 경쟁률만 평균 6대 1에 이르고 분양주택의 경우 경쟁률은 23대 1로 치솟는다.

◆주요 분양·임대단지=대림산업은 용산구 신계재개발구역에 79∼185㎡ 699가구 중 263가구를 7월에 분양한다. 전용 60㎡ 이하의 물량은 27가구 정도다. 국제업무단지 주변에서는 가장 큰 단지다. 삼성물산은 전농6구역을 재개발한 ‘전농동 래미안’을 7월에 분양한다. 49∼144㎡ 867가구 중 143가구가 일반에 공급되며 소형 물량은 정해지지 않았다. 종암동 일대가 삼성래미안 타운으로 조성될 예정이다.

이수건설은 휘경4구역을 재개발한 ‘휘경 이수 브라운스톤’을 8월에 분양한다. 56∼140㎡ 451가구 중 신혼부부용은 196가구 정도가 될 전망이다.

삼성물산은 서초동에서 삼호2차를 재건축한 ‘래미안 서초8차’를 9월에, 반포동에서는 반포주공 2단지를 재건축한 ‘반포주공2 래미안’을 11월에 각각 공급한다. 경기 지역에서는 남광토건이 수원 송죽동에서 79∼191㎡ 총 542가구 중 신혼부부 주택용으로 108가구가 10월에 분양된다. 원건설은 인천 청라지구A24블록에서 85㎡ 단일 면적으로 1284가구를 9월에 분양한다. 임대주택 공급 물량도 많다.

SH공사가 은평뉴타운 2지구에서 39∼59㎡ 359가구를 7월에 분양할 예정이다. 대한주택공사는 동탄지구 4-6블록에서 58∼76㎡ 2342가구를 10월 중에, 김포 양곡지구 A1, 2, 3블록에서는 50∼78㎡ 1355가구를 12월에 분양할 계획이다.

조현일 기자

■주요 지역 신혼부부용 주택공급 일정
	위 치	건 설 사	공 급 면적(㎡)	총가구 수	일반 분양	전용 60㎡ 이하	분양 시기	문 의 처
분양	서울시 동대문구 전농동	삼성물산	49∼144	867	143	미정	7월	1588-3588
	용산구 신계동	대림산업	79∼185	669	263	27	7월	080-783-3000
	은평구 은평뉴타운2지구 1, 12단지	S H 공 사	39∼59	359	359	359	7월	02-3410-7495
	동작구 흑석동	동부건설	82∼145	663	미정	미정	9월	1588-1093
	강북구 미아동	동부건설	79∼141	376	미정	미정	9월	1588-1093
	서초구 반포동	G S 건 설	82∼297	3410	566	374	8월	02-728-1880
	서초구 서초동	삼성물산	79∼125	392	69	미정	9월	1588-3588
	인천시 서구 청라지구 A24블록	원건설	85	1284	1284	1284	9월	043-221-3100
	부산시 북구 화명동	롯데건설	83∼202	5242	1142	미정	12월	1688-5500
	대구시 서구 평리동	대우건설	76∼145	1819	452	미정	9월	053-252-0934
	대전시 대덕구 석봉동	풍림산업	83, 113	754	754	188	12월	02-528-6429
	강원도 원주시 단계동	경남기업	79∼142	510	424	198	12월	02-2210-0311
임대	서울시 노원구 상계동	S H 공 사	39∼79	1222	1222	1222	10월	02-3410-7114
	경기도 파주시 운정지구A1블록	대한주택공사	56∼84	1165	1165	1041	9월	1588-9082
	동탄신도시 반송동 동탄지구4-6블록	대한주택공사	58∼76	2342	2342	2342	10월	031-250-8380
	남양주시 진접읍 장현2지구3블록	대한주택공사	72, 83	822	822	538	8월	1588-9082
	광명시 소하지구A1, 2, 3블록	대한주택공사	57∼86	2665	2665	2357	9월	1588-9082
	김포시 통진읍 마송지구A1, 2블록	대한주택공사	51∼79	1650	1650	1650	10월	1588-9082
	인천시 계양구 박촌동	대한주택공사	48∼75	230	230	230	7월	1588-9082
	부산시 기장군 고촌지구A1블록	대한주택공사	56∼69	1084	1084	1084	7월	1588-9082
	광주시 광산구 수완지구C18-1블록	대한주택공사	58∼76	632	632	632	7월	1588-9082
	경남 양산시 양산물금지구30블록	우미건설	72, 85	678	678	678	9월	1588-9707
*분양일정은 업체 사정에 따라 변경될 수 있음. 자료:내집마련정보사