내달 전국 41곳 1만9591가구 ‘집들이’

전셋값이 소폭 오름세를 보이고 있다. 방학으로 인한 이사 수요와 집값 추가 하락에 대한 기대감으로 집 장만을 늦추고 전세에 살려는 사람들이 늘기 때문이다. 전셋집 마련 때 학군을 따지지 않는다면 물량이 풍부한 신규 입주 아파트를 찾아보는 것도 좋다. 신규 아파트는 가격이 상대적으로 저렴한 편이다. 16일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 2월 입주 예정인 아파트(주상복합·임대 포함)는 전국 41곳, 1만9591가구로 조사됐다. 전년 동기(33곳 1만4553가구) 대비 34.62%, 전월(27곳 1만8015가구) 대비 81.15% 각각 증가한 물량이다. 특히 수도권 입주물량은 1만11가구로 지난해 2월(4929가구) 입주물량의 2배에 달한다.

◆수도권 주요 단지=서울 강서구 발산4단지는 내달 20일 입주가 시작된다. 7∼15층 8개 동 규모이며 79㎡∼115㎡ 총 630가구로 구성됐다.

서울지하철 5호선 발산역이 걸어서 5분 거리이며 인근에 가곡초등, 영덕여중, 명덕외고 등이 있다. 화곡2지구(우장산e편한세상·아이파크)보다 시세가 3.3㎡당 500만원 이상 저렴해 매수문의가 꾸준한 편이다. 매매가는 115㎡가 4억5000만∼4억8000만원, 전셋값은 1억4000만∼1억6000만원이다.

경기도 수원시 정자동 정자e편한세상은 2월 초에 집들이가 시작된다. 13∼15층 5개 동 규모이며 105㎡∼165㎡ 총 288가구로 구성됐다. 경부선 전철 화서역이 차로 5분 거리며 명인초등, 명인중, 장안고가 걸어서 5분 거리에 있다. 전셋값은 105㎡가 1억8000만∼2억원.

경기도 남양주시 화도읍 신창현두산위브는 13∼22층 7개 동 규모이며 105㎡ 총 478가구로 구성됐다. 인근에 창현초등, 마석초등, 마석중 등이 있다. 광역버스 노선이 많아 서울 강변, 잠실 등 서울 방면 출퇴근이 가능하다. 매매가는 109㎡가 2억5000만∼2억6000만원, 전셋값은 7000만∼9000만원이다.

인천시 남동구 간석동 래미안자이는 2432가구의 대단지다. 인천지하철 1호선 간석오거리역과 인천시청역이 각각 걸어서 10분 거리다. 편의시설과 교통여건이 좋아 전세물건이 귀하다.

매매가는 109㎡가 3억2000만∼3억3000만원, 전셋값은 1억2000만∼1억3000만원선이다.

인천시 송도신도시 A-1블록에 위치한 송도웰카운티1단지(980가구)도 2월 중순 입주한다. 개발재료가 풍부해 매수자들의 관심이 꾸준하고 전세물량도 늘고 있다. 매매가는 105㎡가 5억3000만∼5억5000만원, 전셋값은 1억∼1억2000만원.

◆그 밖의 지방도시=부산시 동래구 온천동 벽산아스타는 2월 말 입주에 들어간다. 48∼52층 3개 동 규모이며 109∼327㎡ 총 648가구다. 부산지하철 1호선 온천장역과 명륜역이 각각 걸어서 7분 거리로 가깝다. 매매가는 175㎡A가 6억3690만∼6억4690만원, 전셋값은 112㎡가 2억∼2억2000만원이다.

대구시 달서구 달서시영아파트를 재건축한 포스코더샵은 20층 8개 동 규모이며 79∼171㎡ 총 904가구로 구성됐다. 인근에 성당초등, 본리초등, 성당중, 원화여중 등이 있다.

학군 중심의 수요가 많아 전세물량이 빠르게 소진되고 있다. 매매가는 109㎡가 1억8000만∼2억1500만원, 전셋값은 1억∼1억3000만원이다.

충북 제천시 하소동 현대홈타운은 2월 말 입주가 시작된다. 9∼15층 6개 동 규모이며 112∼181㎡ 총 358가구로 구성됐다.

매매·전세 물량이 풍부한 편이다. 매매가는 112㎡가 1억6500만∼1억7000만원, 전셋값은 8500만∼1억원이다.

신진호 기자

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