내집마련 수요자들 수도권 서쪽으로 간 까닭은 ?

내달 송도·청라지구 등 3만가구 분양

◇경제자유구역 개발 기대감으로 청약대기자들의 관심을 모으고 있는 인천 송도국제도시 전경. 세계일보 자료사진

‘12월 수도권 서부지역을 주목하라.’ 다음달 은평뉴타운과 경기도 파주신도시, 고양 식사·덕이지구, 인천 송도국제도시, 청라지구, 경기도 김포지역 등에서 3만가구가 쏟아질 전망이다. 특히 인천 송도국제도시와 청라지구는 경제자유구역 개발에 대한 기대감과 지역우선 공급물량 비율을 30%로 낮추고 70% 물량을 서울·수도권 청약자 몫으로 배정하면서 수도권 청약대기자들의 관심이 쏠리고 있다. 28일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 송도국제도시 4개 단지에서 2543가구, 청라지구 7개 단지 4699가구, 경기도 김포 3개 단지 2574가구 등 9816가구의 아파트 분양이 예정돼 있다.

◆바다 보이는 송도국제도시=첨단 국제도시로 개발되는 송도신도시에 내달 분양 물량이 쏟아진다. 포스코건설은 다음달 중순 국제업무단지 D13, 14-1블록에 아파트 ‘송도 더샵 하버뷰’ 845가구를 분양한다. 지하 2층, 지상 11∼33층 12개 동 규모이며 분양면적은 110∼191㎡, 펜트하우스 201∼297㎡로 구성된다. 단지는 타워형과 미드라이즈 타워형·판상형 등을 유기적으로 배치해 스카이라인을 구성하게 된다. 포스코건설은 또 국제업무단지 D23블록에 짓는 주상복합 아파트 ‘더 샵 센트럴파크Ⅱ’ 632가구를 공급할 예정이다.
현대건설도 송도 어민보상대책용지에 주상복합 아파트 ‘힐스테이트’를 공급한다. 159∼283㎡ 아파트 476가구와 70∼151㎡ 오피스텔 336실로 구성된다. 모든 가구가 동남향으로 배치되며, 주방에서 바다를 조망할 수 있다.
이 지역에서 공급되는 아파트는 전매제한을 받지 않아 입주 후 바로 매매가 가능하다. 그러나 분양가 상한제를 적용받지 않아 분양 가격은 다소 높은 편이다. 중대형 분양가는 3.3㎡당 1200만∼1300만원선, 중소형은 1000만원 이하로 책정될 전망이다.

◆레저 중심 도시 청라지구=인천국제공항과 김포공항을 연결하는 청라지구는 ‘레저 중심의 경제자유구역’이라는 테마에 걸맞게 테마파크형 골프장, 국제업무타운, 테마형 레저스포츠 단지, 학교, 병원 등이 들어선다. 첫 분양에 나서는 청라지구에서는 다음달 7개 단지 4699가구가 분양된다.
GS건설이 A21블록에 공급하는 ‘청라자이’는 884가구로, 지상 10∼20층 아파트 19개 동에 122∼277㎡로 이뤄진다. 중흥건설은 13블록 476가구, 16블록 174가구 등 2곳에 아파트를 짓는다. 143∼168㎡으로 구성돼 있으며, 대부분 가구에서 테마파크형 골프장이 보인다. 중흥·GS건설 분양 물량은 분양가 상한제 적용을 받지 않는다.
또 인천도시개발공사가 A17블록에 짓는 아파트는 청라지구 물량 중 유일하게 청약저축 가입자 대상으로 112㎡ 700가구가 분양된다.
이 밖에 호반건설은 111㎡ 745가구를, 영무건설은 79㎡ 1090가구를, 대주건설은 112㎡ 630가구를 각각 분양한다. 이들 중소형은 분양가 상한제 적용을 받아 분양가가 3.3㎡당 800만원선으로 저렴한 대신 10년간 전매가 제한된다.

◆신도시 후광효과 노리는 김포지역=GS건설은 김포시 풍무동에서 112∼187㎡ 중대형의 풍무자이 아파트 738가구를 분양한다. 서울과의 접근성이 좋으며 김포신도시와 인천 검단신도시의 후광 효과가 기대된다.
월드건설은 김포시 고촌면 신곡리에 128∼181㎡ 560가구를 다음달 분양한다. 서울외곽순환도로 김포IC가 차로 5분 거리에 있고 김포경전철이 2012년에 개통되면 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망이다. 대한주택공사는 김포시 양촌면 양곡지구 B1, B3블록에 99∼114㎡ 836가구를 분양한다. 분양가상한제가 적용되며 청약저축 가입자 대상이다.

박세환 기자 [e-mail]