기존 아파트값 강세 보이며 청약 열기 이끌어
‘거제 엘크루 랜드마크’ 신규단지 주목할 만

아파트 분양시장의 양극화가 심화하고 있다. 부동산 침체 속에 서울 등 수도권 분양시장이 직격탄을 맞고 있지만 지방 분양시장은 호황인 탓이다. 지방시장이 활성되는 이유는 기존 아파트보다 새 아파트 분양가격이 저렴하게 책정되고, 공급이 적었던 지역에 신규 수요가 몰렸기 때문이다. 전문가들은 “하반기에도 이 같은 현상은 지속할 것이지만 입지와 브랜드별로 차이를 보이겠다”며 “부산이나 대전 등 광역시 외에도 공급이 뜸했던 지방 중소도시에서 분양되는 아파트를 주목하라”고 조언했다.

10일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 2010년 10월부터 올해 10월9일까지 아파트값 변동률은 서울(-5.9%)과 신도시(-4.5%), 경기(-2.3%), 인천(-5.7%)이 모두 하락해 수도권 평균 4.6% 떨어진 것으로 나타났다. 그러나 지방은 모두 올랐다. 16개 시도 가운데 부산이 12.9%로 가장 많이 올랐고 전북(15.9%)과 경남(14.9%), 대전(13%), 광주(10.8%), 충북(10.2%), 울산(9.6%), 강원(7.5%), 전남(6.6%), 대구(4.0%), 경북(3.6%), 충남(3.4%)이 그 뒤를 따랐다.

지방의 기존 아파트 가격이 강세를 보이면서 새 아파트의 분양이 호조를 보이고 있다. 지난 8월 분양한 대구 달성구 유천동 월배아이파크(평균 분양가 718만원)와 부산 연제구 연산동 더샾 파크시티(〃 915만원)는 기존 아파트보다 저렴한 가격이 돋보이면서 순위 내 청약을 마감했다. 지난 9월 분양한 강원도 춘천 온의동 롯데캐슬 스카이 클래스(〃 798만원)와 대구 복현동 복현 푸르지오(〃 754만원)는 지역에 오랜만에 새 아파트가 분양되면서 인기를 끌었다. 연말에 분양될 2만2000여가구 가운데 지방에서 분양되는 주요 단지를 소개한다.

EG건설은 광주 광산구 선암동 선운지구에서 ‘선운지구 이지더원’(조감도) 1248가구를 분양한다. 지하 1층∼지상 25층 6개 동 규모이며, 분양물량은 전용면적 59∼84㎡ 1248가구다. 단지가 들어서는 선운지구는 뒤편으로 어등산, 앞에는 황룡강이 흐르는 배산임수의 명당으로 꼽히는 지역이다. 인근에 소촌산업단지, 하남산업단지, 평동산업단지 등 산업단지가 많아 배후수요가 풍부하다. 지구 내 초·중학교가 내년 개교하고, 인근에 호남대학교 광산캠퍼스가 있는 등 교육시설이 잘 갖춰져 있다.

대우조선해양건설은 경남 거제 옥포동에서 ‘거제 엘크루 랜드마크’를 분양한다. 최고 27층이며 분양물량은 전용면적 84㎡ 위주로 365가구다. 일부 가구에서는 바다조망이 가능하다. 단지 내에 대형마트가 입점할 예정이다. 거제대로가 접해 있고 송정·덕포나들목이 인접해 교통이 편리하다.

대우조선해양건설은 또한 부산 강서구 명지오션시티 내에서 ‘엘크루 솔마레’ 480가구를 분양한다. 전용면적 72∼109㎡로 구성되었으며, 단지는 리조트풍으로 꾸며진다. 오션시티 내에서 유일하게 2면 바다조망이 가능한 단지다. 실수요자를 위한 가구별 지하 전용창고와 알파룸 등이 제공되고, 2층은 테라스라는 특별 공간도 설계된다.

한국토지주택공사는 대구 북구 금호동 B2블록에서 ‘휴먼시아’ 아파트 963가구를 분양한다. 전 가구가 전용면적 59·84㎡ 중소형으로 이뤄져 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

계룡건설은 대전 유성구 노은3지구 C1블록에서 ‘노은3지구 리슈빌’을 이달 말 분양할 예정이다. 분양물량은 전용면적 84∼102㎡ 502가구다. GS건설은 경북 안동시 당북동 KT&G 공장부지에서 ‘안동 센트럴자이’를 11월 분양 예정이다. 물량은 전용면적 85∼161㎡ 952가구다. 낙동강 조망이 가능하며, 안동 최초의 메이저 브랜드 대단지로 수요자들의 관심을 모을 것으로 기대된다. 

신진호 기자 [e-mail]