분당선·경의선 연장선 12월 개통… 주변 이목 쏠려
‘기흥역 롯데캐슬 스카이’ 등 분양 수요자들 관심

부동산은 목이다. 목이 좋은 곳은 상가나 주택 가릴 것 없이 접근성이 좋아 사람이 몰린다. 값어치가 달라지는 것이다. 목이 좋다는 것은 길과 관계가 깊다. 목이 좋은 곳은 유동인구가 많아 길이 나고 지하철도 뚫린다. 길이 나면 집값이 오르고, 부동산 침체기에도 하락폭이 작다.

3일 건설·부동산 전문 홍보업체 더피알에 따르면 12월 중순까지 분당선과 경의선 연장선 개통이 예정되면서 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 분당선 왕십리∼선릉 구간은 10월6일, 분당선 경기 용인 기흥∼수원 방죽 구간은 12월1일, 경의선 서울 DMC∼공덕 구간은 12월15일 개통된다. 

분당선 연장선이 개통되면 수원 방죽역에서 서울 왕십리역까지 환승 없이 출퇴근이 가능해진다. 분당선 연장선은 분당신도시와 강남 테헤란로, 압구정 로데오거리 등을 통과해 강남북 간 이동시간을 획기적으로 단축할 것으로 보인다. 경의선 연장구간이 개통되면 파주 거주자들은 서울 도심부까지 쾌속 이동이 가능해진다. 공덕역 주변은 이번에 개통하는 경의선을 비롯해 지하철 5호선과 6호선, 공항철도가 지나는 쿼드러플 역세권이 된다. 지하철 개통으로 수혜가 예상되는 단지를 소개한다.

롯데건설은 경기 용인시 신갈동에서 ‘기흥역 롯데캐슬 스카이’(조감도)를 분양 중이다. 분당선 기흥역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 아파트이며, 수원나들목이 인접해 경부고속도로와 영동고속도를 쉽게 이용할 수 있다. 단지 내에 2000㎡ 규모의 주거 3개 동을 연결한 ‘플랫폼 커뮤니티’를 조성할 예정이다. 

한양은 경기 수원시 망포동에서 ‘수원 영통 한양수자인 에듀파크’를 분양 중이다. 지하 2층, 지상 18∼21층 8개 동 규모이며, 분양물량은 전용면적 기준 59∼142㎡ 530가구다. 초·중·고교가 모두 단지 인근에 있고, 방죽역과도 가깝다.

대림산업과 삼성물산, GS건설, 현대산업개발은 11월 서울 성동구 왕십리뉴타운 1구역에서 ‘텐즈힐’(전용 59∼148㎡) 1702가구 중 600가구를 일반 분양할 예정이다. 걸어서 10분이면 지하철 2호선 상왕십리역을 이용할 수 있고, 분당선 연장선 왕십리역도 이용할 수 있다.

SK건설은 서울 강남구 역삼동에서 ‘개나리SK뷰’를 분양 중이다. 개나리SK뷰는 지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역이 200m 떨어진 초역세권 아파트로 교통여건이 뛰어나다.

GS건설은 내년 상반기에 서울 마포구 아현 4구역을 재개발한 ‘공덕자이’를 분양할 예정이다. 단지 인근에 공덕역과 애오개역, 아현역, 충정로역이 있다.

한화건설은 서울 마포구 상암동에서 ‘상암 한화 오벨리스크’를 분양 중이다. 분양물량은 전용 19∼39㎡ 897실이다. 경의선과 6호선 수색역과 공항철도 환승역인 DMC역이 인접해 있다. 올 12월 경의선 DMC∼공덕 구간이 개통되면서 경기 파주 문산∼DMC 구간 복선전철이 서울 도심까지 직접 연결돼 경기 서북부 지역 주민들의 서울 통근이 편리해진다.

현대산업개발은 서울 강남구 역삼동에서 ‘역삼3차 아이파크’를 분양 중이다. 분양물량은 전용면적 59∼92㎡ 411가구다. 지하철 2호선과 분당선의 환승역인 선릉역이 단지에서 직선거리로 100여m 떨어져 있다.

신진호 기자 [e-mail]