대중교통 수혜로 전세수요자 유입 및 미분양 물량 해소에 도움 기대

청라 더샵 레이크파크. 포스코건설 제공

서울 아파트 전셋값 상승세가 꺾이지 않고 있는 가운데 연내 교통 여건이 개선되는 수도권 신도시 입주아파트에 전세 수요자 및 내집 마련 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

특히 입주물량이 많은 인천 청라국제도시, 파주 운정신도시, 김포 한강신도시, 수원시를 중심으로간선급행버스(BRT), 광역급행버스(M버스), 분당선 연장 구간이 개통될 예정이어서 이들 지역으로 전셋값 상승에 고민하는 수요자들의 발걸음이 늘어날 것으로 보인다.

일반적으로 지하철이나 도로가 개통돼 서울 접근성이 좋아지면 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미쳐 유입 인구 증가 및 아파트 매매시장 활성화까지 기대해볼 만 하다.

이와 관련, 부동산업계 관계자는 “올 들어서도 연속 증가세를 보이고 있어 집값이 저렴하면서도 서울 연계 교통 개선이 확실한 청라, 한강신도시, 파주 운정신도시에 세입자들의 유입이 예상된다”며 “BRT·M버스·지하철 개통이 인구 유입뿐 아니라 가라앉은 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미쳐 주택 수요로까지 이어질 수 있을 것으로 보인다”고 말했다.

지난 7일 인천시는 인천 청라~서울 강서 구간 BRT가 내달 개통식과 함께 운행을 시작한다고 밝혔다. 약 15~20분의 배차 간격을 두고 운행되며 이용 시 청라에서 가양역까지 40분대면 접근이 가능하다.

또 이달 27일 개통되는 인천공항고속도로 청라나들목을 이용하면 서울 서북부지역까지 10~20분대, 12월 개통되는 인천공항철도 ‘청라역’을 통해서 서울역까지는 40분대로 도달이 가능한 만큼 서울과의 체감거리가 더욱 가까워질 것으로 보인다. 현재 청라 내 운행중인 M버스를 이용하면 청라~서울역 구간을 60~80분대로 이동이 가능하다.

청라국제도시 A28블록에 위치한 '청라 더샵 레이크파크'는 다음달 개통하는 BRT노선 정거장까지 도보권으로, 입주민들은 BRT버스를 편리하게 이용할 수 있다. BRT 버스는 청라~가정오거리∼인천지하철 1호선 작전역∼경기 부천시 오정사거리∼서울 지하철 5호선 화곡역~ 지하철 9호선 가양역을 지난다.

파주 운정신도시에는 오는 9월부터 파주~여의도 노선의 M버스가 운행을 앞두고 있다. 소요시간은 약 45분으로, 현재 버스를 타고 일산선 전철을 이용해 여의도까지 가는 시간이 1시간 30분가량 소요되는 것과 비교하면 출퇴근 시간이 절반 가까이 줄어들 것으로 보인다.

파주~강남(양재) 구간의 M버스도 국토부의 사업자 모집이 완료되는 대로 노선 확정 및 운행계획이 발표될 예정이다. 현재는 경의선 복선전철 ‘운정역’을 통해 ‘서울역’까지 40분대, 기존 운행중인 M버스를 이용해 서울역까지 1시간이면 이동할 수 있다.

경기 파주시 와동동 운정신도시 A4블록에 위치한 ‘파주 운정 한양수자인’은 9월부터 운행되는 M버스(파주~여의도 노선)을 이용할 수 있다. 이외에도 제2자유로·문발IC·통일로 등의 다양한 도로망을 통한 이동도 편리하다. 2014년 상반기 서울~문산 고속도로 착공(예정), 제2외곽순환도로 김포~파주~양주구간도 2018년 개통(예정)을 앞두고 있어 타 지역간 접근성은 더욱 향상될 전망이다.

김포 한강신도시에는 이달 중 김포~강남역을 오가는 M버스가 운행을 시작할 예정이다. 이를 통해 강남권까지는 50분대로 닿을 수 있게 된다. 현재는 서울역을 오가는 M버스가 운행되고 있으며 홍대·신촌을 거쳐 서울역까지 65분이면 접근할 수 있다.

계룡건설이 김포 한강신도시 Ab-05블록에 ‘한강신도시 계룡리슈빌’을 분양 중이다. 이 아파트는 김포도시철도 101역사(가칭)과 도보 3분거리에 위치하고 있어 김포공항역을 통한 5∙9호선으로 환승이 쉽다. 현재 제2외곽순환도로가 착공중이며 양곡 IC와도 인접해 있다.

경기도 수원시 일대에도 분당선 연장선의 완전 개통으로 인한 교통 수혜가 기대된다. 지난해 12월 개통된 분당선 연장선 2단계 구간(기흥~망포)에 이어 3단계 구간(망포~수원)이 오는 12월 개통을 앞두고 있다. 수원에서 분당, 강남을 거쳐 왕십리까지 이어지는 지하철 노선의 완공으로 수원 일대 대중교통 편의성이 한층 증대될 전망이다.

분당선 연장선 수혜단지로는 지난달부터 입주를 시작한 SK건설이 경기 수원시 장안구 정자동에 지은 ‘수원 SK Sky VIEW’ 아파트가 있다. 분당선 연장선은 망포∼매탄∼수원시청∼매교∼수원역을 잇는 5.2㎞ 구간이며 오는 12월 개통됐다. ‘수원 SK Sky VIEW’는 수원역을 이용해 서울 왕십리까지 1시간 30분이면 도달할 수 있고 강남까지는 40분대에 진입할 수 있다.

김현주 기자 [e-mail]