`래미안 위례신도시` 전용 124㎡ 테라스하우스 거실. 삼성물산 제공

시범단지의 완판 행진은 계속될까? 올해 분양지역 중 수요자들의 관심이 가장 뜨거운 위례신도시 시범단지에서는 대형건설사에서 총 5곳, 2185가구의 분양물량을 쏟아낼 전망이다.

업계에서 신도시의 중심 프리미엄을 누릴 수 있는 시범단지 효과는 이미 검증된 바 있어 높은 청약경쟁률이 예상된다.

실제로 시범단지 효과는 이미 올 초 진행됐던 동탄2신도시 분양에서 확인할 수 있다. 시범단지 내에서 분양했던 포스코건설의 ‘동탄역 더샵 센트럴시티(A102블록)’나 반도건설의 ‘반도유보라 아이비파크(A18블록)’는 분양을 시작한지 한달 사이 100% 계약된 반면, 시범단지 밖에 있는 3차 동시분양 단지들은 미분양을 면치 못했다.

특히 주거환경이 좋고 미래가치가 높다 보니 현재 위례신도시 시범단지 내의 민간분양택지도 모두 주인을 찾은 상태다. 현재 위례신도시의 시범단지와 비시범단지의 가격차이도 상당하다.

LH 토지매각공고에 따르면, 부지면적과 용적률을 반영해 나오는 실질 3.3㎡당 토지매입비는 현재 분양예정인 시범단지 내 A2-5블록(삼성물산, 약 848만원), A2-3블록(슬기솔건설, 약 850만원)은 높게 나타났다.

이에 비해 비시범단지인 A2-12블록(현대건설)은 833만원, A3-7블록(현대엠코)은 약 790만원, A2-9블록(대우건설)과 A2-10블록(부영)은 약 776만원선으로 많게는 10%가량 차이가 난다.

이와 관련, 안소형 닥터아파트 팀장은 “신도시들은 대부분 시범단지를 중심으로 생활 인프라의 개선이 이뤄져 비시범단지들보다 우수한 경우가 많다”면서 “이는 집값 상승에도 영향을 주기 때문에 시범단지에서 분양하는 단지에 우선적으로 관심을 둘만하다”고 말했다.

김현주 기자 [e-mail]