11일 한국감정원 월간 주택가격 통계 자료 분석 결과 지난 1월말 기준 전국 17개 광역 시·도 중 11개 지역의 아파트 전셋값이 2년 전(2017년 1월)보다 떨어진 것으로 나타났다. 울산광역시 전셋값이 -13.63%로 가장 많이 떨어졌다. 지역 경제 위축으로 전세 수요가 감소했지만, 경상남도 일대에 새 아파트 입주 물량이 증가하면서 전셋값 하락 폭이 커진 것이다. 울산 북구는 2년 전보다 전셋값이 20.8% 떨어졌다. 경남 역시 2년 전 보다 전셋값이 11.29% 떨어지면서 전국에서 두 번째로 하락폭이 떨어졌다. 거제시는 2년 전 대비 34.98%나 전세값이 급락해 전국에서 최대 낙폭을 기록했다. 부산도 2년 전 대비 2.36% 전세값이 하락했고, 세종(-5.47), 강원(-2.62%), 충북(-4.01%), 충남(-7.08%), 경북(-8.10%), 제주(-3.71%) 등에서도 전셋값이 내려갔다.
금융당국은 이에 조만간 올해 가계부채의 주요 리스크 요인 중 하나로 꼽히는 깡통전세와 역전세난에 대한 실태파악에 나설 방침이다. 당국은 깡통전세 문제가 좀 더 심각해질 경우 역전세 대출을 해주거나 경매 유예기간을 연장하는 등의 방안도 내부적으로 검토 중인 것으로 알려졌다.
이도형 기자 scope@segye.com
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