청년 부동산임대업자 급증

30세 미만 사업자 2만명 육박/등록 활성화 영향… 1년새 28%↑

지난해 30세 미만 부동산임대사업자 수가 2만명에 육박하는 것으로 나타났다. 이는 1년 만에 30%가량 증가한 것으로, 전 연령대를 통틀어 가장 높은 증가율이다.

15일 국세청이 공개한 사업자 현황을 보면 지난 4월 기준 30세 미만 부동산임대사업자는 1만9683명으로 집계됐다. 1년 전(1만5327명)보다 28.4%(4356명)나 늘어난 수치다.

30세 미만 부동산임대사업자는 최근 들어 급증세다. 전년 동월 대비 증가율로 보면 2017년 4월과 2016년 4월에는 각각 17.7%, 16.7%로 올해보다 10%포인트 이상 낮은 증가율을 기록했다.

연령별 부동산임대사업자 현황을 봐도 30세 미만의 증가 속도가 두드러진다. 30대 부동산임대사업자는 같은 기간 19.5% 늘었고, 40대(13.8%), 50대(12.5%) 등이 뒤를 이었다.

청년 부동산임대사업자의 증가세는 세금·건보료를 감면해주는 임대등록 활성화 정책, 다주택자 규제 강화 등으로 임대등록 자체가 큰 폭으로 늘어난 영향이 크다.

임대등록 활성화 방안이 발표된 지난해 12월13일부터 올해 3월까지 등록한 임대사업자는 5만8169명이다. 이는 직전 11개월간 등록한 임대사업자 수(5만7993명)와 맞먹는 수준이다. 이명박·박근혜정부 당시 조기 상속·증여, 가업 상속을 유도하는 정책 영향으로 청년 자녀들에게 분산됐던 자산이 최근 임대등록으로 양성화한 것이라는 분석도 있다.

국토교통부에 따르면 올해 상반기 신규 등록한 임대사업자는 7만4000명으로 작년 상반기와 비교해 2.8배 늘었다. 올 상반기 등록 사업자의 82.2%인 6만1000명이 서울(3만명), 경기(2만3000명), 부산(4700명), 인천(2800명)에 집중됐다. 전체 등록 임대사업자는 작년 말 26만명에서 올해 총 33만명으로 27% 증가했다. 지역별로 서울(12만명), 경기(9만6000명), 부산(2만2000명), 인천(1만3000명)에서 1만명을 웃돌았다.

세종=안용성 기자, 김선영 기자 [e-mail]