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2018년 토지보상금 16조 집행… 6년 만에 최대

입력 : 2017-12-11 20:55:36 수정 : 2017-12-11 20:55:32

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인근 땅값 자극 가능성 내년 전국에서 토지보상금이 16조원 이상 집행될 예정이어서 부동산 시장에 미칠 여파가 주목된다. 이 같은 집행액은 6년 만에 최대 규모다.

11일 부동산개발정보업체 지존에 따르면 2018년 전국의 산업단지와 공동주택지구, 경제자유구역, 역세권 개발사업 등 총 92개 지구에서 약 14조9200억원의 보상이 집행될 것으로 예상됐다. 도로, 철도 등 사회간접자본(SOC) 사업을 통한 토지보상금(1조5000억원)은 제외된 금액이다. 따라서 이 금액까지 포함하면 전체 보상금 규모는 16조원을 상회할 전망이다. 2012년 17조원 이후 6년 만에 최대 규모의 보상금이다.

지역별로는 수도권이 36개 지구, 8조8334억원 규모로 내년 전체 보상규모의 절반 이상을 차지한다. 내년 4월부터 이뤄지는 평택브레인시티 일반산업단지의 보상평가액이 1조4000억원으로 수도권에서 가장 많다.

문재인정부는 지난 정부와 달리 신혼부부·청년주택 건립을 위한 공공주택지구 개발을 확대하고 도시재생 뉴딜 사업을 통한 개발사업도 추진하고 있어 앞으로 토지보상금은 계속해서 증가할 태세다. 보상이 차질 없이 이뤄질 경우 일부 개발 유망지역은 보상금이 인근 부동산 시장으로 재유입될 공산이 크다.

업계에 따르면 공공사업으로 토지를 수용당한 사람이 수용토지 반경 20km 이내에서 같은 종류의 토지를 구입하면 취득세 면제 등의 혜택이 주어져 개발지 인근 토지 거래 증가로 이어지는 게 보통이다.

나기천 기자 na@segye.com

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