서울 사대문 내 중심업무지구… 다 갖춘 입지

주복단지 ‘힐스테이트 세운 센트럴’
쿼드러플 역세권에 바로 앞이 청계천
도시형생활주택 487가구 우선 분양

6·17, 7·10 부동산대책의 영향으로 주택 시장이 술렁이는 가운데 확실한 흥행요소를 갖춘 서울 중심지 분양사업은 더욱 주목받고 있다. 특히 서울에서도 사대문 내 중심업무지구를 배후에 둔 물량은 대부분 정비 사업을 통해 공급되므로 분양까지 시간이 오래 걸려 희소성이 높다.

6일 관련 업계에 따르면 서울 사대문 내 광화문 CBD(중심업무지구)에 위치한 세운지구에서 프리미엄 브랜드 ‘힐스테이트’가 첫 분양에 나서며 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 현대엔지니어링에 따르면 ‘힐스테이트 세운 센트럴’(투시도)이 지난달 31일 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다.

이 단지는 세운재정비촉진지구 3-1, 3-4·5블록에 지하 8층~지상 27층, 3개동, 총 1022가구 규모의 주상복합단지로 조성된다. 청계천이 단지 바로 앞에 위치해 앞서 인근에서 분양한 ‘세운 푸르지오헤리시티’보다 입지면에서 뛰어나다는 평가다.

세부 구성은 아파트 535가구와 도시형생활주택 487가구이며, 이번에는 도시형생활주택 487가구가 먼저 분양된다. 전용 25㎡ 24실, 42㎡ 96실, 45㎡ 48실, 46㎡ 72실, 49㎡ 247실로 구성돼있다.

이번 물량은 전국 만 19세 이상이라면 청약통장 필요 없이 누구나 청약이 가능하다. 재당첨 제한도 적용되지 않는다.

힐스테이트 세운 센트럴은 세운지구에서도 핵심 입지에 위치해 교통, 편의, 자연 등 서울 도심의 풍부한 인프라 시설을 모두 가깝게 누릴 수 있다. 쿼드러플 역세권 입지의 뛰어난 교통환경이 돋보인다.

실제 도보권에는 지하철 2·3호선 환승역인 을지로3가역과 지하철 1·3·5호선 환승역인 종로3가역이 자리해 4개 노선을 이용할 수 있다.

단지 주변에는 신세계백화점, 롯데백화점, 롯데영플라자, 롯데마트 등 대형쇼핑시설과 광장시장, 방산시장 등 재래시장이 있다. 여기에 현대시티아울렛, 두타몰 등이 자리한 동대문상권의 접근성도 좋다.

단지는 쾌적한 자연환경도 자랑한다. 청계천 바로 앞에 위치해 청계천 조망이 가능하며, 남산, 종묘공원, 남산골공원, 장충단공원 등의 녹지시설도 가깝다. 또 주변에는 경복궁, 창경궁, 덕수궁도 자리하고 있다.

힐스테이트 세운 센트럴의 견본주택은 서울시 용산구 갈월동 5-11번지 일원에 위치한다. 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 모델하우스와 견본주택을 동시에 오픈했다.

나기천 기자 [e-mail]