4∼7월 분양·입주 물량 봇물… 이참에 내집 마련 해볼까

5월까지 전국 6만4613가구 공급… 휴가철·추석 등 피해 서둘러 분양
5∼7월 7만5371세대 입주 예정… 전년 동기비 63%↑… 수도권 74%↑

올봄 실수요자의 새 아파트와 상가 선택 폭이 넓어졌다. 4월에서 7월 사이 전국에서 분양과 입주 물량이 쏟아진다.

16일 부동산114와 닥터아파트 등 부동산정보업체에 따르면 올해 4∼5월 전국에서 민간건설사의 약 75개 단지, 6만4613여 가구가 공급될 예정(임대 포함)이다. 5월만 떼어 보면 2만6888가구가 분양한다. 작년 동월 실적(2만5086가구) 대비 7% 증가한 수치다.

건설사들이 4∼5월에 집중적으로 물량을 털어내는 모양새다. 최근 들어 고공행진 중인 전세가를 피해 상대적으로 저렴한 가격에 집을 사려는 실수요자를 겨냥한 행보다.

올해 예정된 대형 이벤트를 감안하더라도 4∼5월이 분양 적기다. 6월4일에 지방선거가 예정돼 있는 데다 같은 달 13일부터는 브라질 월드컵이 시작된다. 이어 7∼8월은 휴가철 비수기이고 9월에는 추석이 껴 있다. 9월19일부터 10월4일까지는 인천 아시안게임이 펼쳐진다. 사실상 6월 이후부터 10월까지 분양이 이목을 끌기 힘들다는 얘기다.

‘래미안 용산’ 조감도.

서울의 경우 국내 대형 건설사의 ‘용산 대전’이 시선을 끈다. 삼성물산은 5월에 용산구 한강로 2가에서 복합주거단지 ‘래미안 용산’을 분양한다. 지하 9층∼지상 40층, 2개 동의 트윈 타워로 만들어지며 건물 높이가 150m에 달한다. 이 중 조합원분을 제외한 오피스텔 597실과 공동주택 165가구 등 762가구가 일반에 분양된다.

비슷한 시기에 분양을 계획 중인 대우건설의 ‘용산 푸르지오 써밋’은 용산역 전면 2구역에 지상 38, 39층 2개 동으로, 아파트 151가구와 오피스텔 650실로 구성된다. 전용면적 112∼273㎡의 대형면적으로만 채워진다.

롯데건설은 금천구 독산동에 미니신도시급 아파트 ‘롯데캐슬 골드파크 II’의 분양을 준비 중이다. 이 단지는 총 3203가구 중 2차 분으로 아파트 292가구(전용 59㎡, 84㎡)와 오피스텔 178실 (전용 27㎡, 29㎡)등 총 470가구다. 

마곡 산업단지 조감도.

마곡지구도 눈에 띈다. 마곡지구(1∼7, 14, 15단지)는 5월부터 총 6730세대의 대규모 입주가 본격적으로 시작된다. 마곡 산업단지에도 유수 기업들이 몰려든다. SH공사가 시행하고 있는 마곡도시개발은 강서구 마곡동·가양동 일원 366만5000㎡에 R&D 중심의 첨단산업단지와 업무·상업단지, 주거단지를 조성하는 사업이다. 여기에 대규모 중앙공원 및 교육·의료·복지시설 등을 배치하여 인간과 자연이 공존하는 친환경 도시가 건설된다. 현재 분양 대상 면적 73만887㎡의 53.7%에 해당하는 39만2602㎡가 매각되었으며, 기업 수로는 55개사가 입주계약을 체결했다.

경기도에서는 굵직한 개발호재를 업고 대규모 택지지구 조성이 한창인 평택과 하남에서 5월까지 7000여 가구의 신규 아파트가 쏟아진다. 주한미군 이전과 LG전자 등 대기업이 입주하는 평택에는 송담택지지구, 소사벌지구 등 택지개발이 한창이다. 현대건설은 5월 중에 경기 평택시 안중읍 송담택지지구에서 ‘평택 송담 힐스테이트’를 선보인다. 지하 1층∼지상 27층, 12개 동으로 전용면적 59∼84㎡, 총 952가구 규모로 조성된다. 송담택지지구의 첫 아파트다.

신규 아파트 입주 물량도 풍부하다. 국토교통부에 따르면 다음달부터 7월까지 전국의 입주예정 아파트는 전년 동기대비 63.2% 증가한 총 7만5371세대(조합 물량 제외)로 집계됐다. 수도권은 3만3996세대(서울 1만3309세대 포함)로 전년동기 대비 74.5% 증가했다.

나기천 기자 [e-mail]